Działka 1396 m2 nad jeziorem z pełnym uzbrojeniem Góra - 1396,0m²

Działka budowlana nad jeziorem w spokojnej okolicy - gmina Pobiedziska. Działka w miejscowości Góra, gmina Pobiedziska, o powierzchni 1396m2, położona w malowniczym terenie w odległości 250 m od Jeziora Górskiego. Działka zlokalizowana wśród pól oraz zabudowy jednorodzinnej, do której prowadzi oświetlona droga asfaltowa. Tuż przy działce istniejące uzbrojenie podziemne: sieć wodociągowa , prąd, gaz, światłowód. Nieruchomość objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określona symbolem 11 MN (rysunek planu na jednym ze zdjęć), a poniżej szczegółowe ustalenia MPZP. Regularny kształt działki zbliżony do kwadratu z frontem ponad 35 m, stwarza bardzo duże możliwości aranżacji, zagospodarowania posesji, a także jej zabudowy budynkiem o powierzchni do 300 m2. Odległości do okolicznych miast: Pobiedziska 6 km Kostrzyn 6 km Swarzędz 11 km Poznań 20 km. Dogodny dojazd poprzez blisko położoną drogę krajową nr 92 (Poznań-Września) lub drogę wojewódzką DW 194 (Poznań – Gniezno). W pobliskich Biskupicach stacja kolejowa PKP. Urokliwa i spokojna wieś położona pośród pól i lasów z pięknym rynnowym jeziorem, stadniną koni i placem zabaw. Serdecznie polecam. telefon kontaktowy: 664pokaż telefon ZAPISY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN: 1) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej, b) na terenach 7MN, 8MN, 10MN, 11MN jednego budynku garażowego lub gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) zakazuje się na terenie 9MN lokalizacji budynków garażowych i gospodarczych; 4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: – maksymalny – 0,6, – minimalny – 0,02, b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowego lub gospodarczego – 50 m² , c) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, jednak nie więcej niż 300 m² , d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%; 5) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków: a) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, c) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9 m, - budynku garażowego lub gospodarczego – nie więcej niż 6 m, d) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - dla budynku garażowego lub gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1 m nad poziom terenu, f) geometria dachu: – dla budynku mieszkalnego dachy strome dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30° do 45°, – dla budynku garażowego i gospodarczego dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego, g) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego poprzez ceglany do odcieni czerwonego, h) ustala się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu przybudowanego do budynku mieszkalnego; 6) zakazuje się niwelacji terenu zmieniające naturalne ukształtowania powierzchni ziemi; 7) zakazuje się stosowania podmurówek przy ogrodzeniach; 8) ustala się nakaz zapewnienia stanowisk postojowych na terenie posesji, zgodnie z zapisami § 29 ust 1 pkt 8; 9) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 1000 m² .