Działki w Kaszubskim Parku Krajobrazowym, 1208 m², MPZP Gołubie, Jarzębinowa - 1208,0m²

Na sprzedaż dwie działki znajdują się w miejscowości Gołubie (gmina Stężyca), w sercu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. To rejon bardzo atrakcyjny turystycznie, położony między jeziorami Dąbrowskim i Kniewo. ​​1. Przeznaczenie terenu (MPZP) ​- Działki te objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z ustaleniami dla tego fragmentu Gołubia (symbol planu oznaczany jako 005a-MN). ​- Rodzaj zabudowy: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się tu budowę domów całorocznych oraz budynków o charakterze rekreacyjnym (letniskowym). ​2. Warunki zabudowy ​- Maksymalna powierzchnia zabudowy: zazwyczaj ok. 20%. ​- Powierzchnia biologicznie czynna (ogród, zieleń): minimum 60%. ​- Wysokość budynków: do 8,5 m (dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe). ​- Geometria dachu: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45° lub 22–30° (przy ściance kolankowej). ​3. Charakterystyka działek ​- Powierzchnia: Działki mają regularne kształty (prostokąty) i powierzchnię 1208 m2 oraz 1170 m2 ( jedna z sąsiednich ma ok. 997 m², inna 1002 m²). -​Ukształtowanie terenu: Teren w tej części Gołubia jest relatywnie płaski z małymi pagórkami co ułatwia budowę, choć gmina Stężyca charakteryzuje się ogólnie pagórkowatym krajobrazem. -​Zadrzewienie: Występują tu naturalne samosiejki (sosny, brzozy), co daje możliwość zachowania prywatności i leśnego klimatu ogrodu. ​4. Media i uzbrojenie ​Rejon ten jest sukcesywnie uzbrajany. Standardem dla nowych wydzieleń w tej części Gołubia jest: ​Prąd: Skrzynki złączowe (ZK) zazwyczaj znajdują się w drodze. ​Woda: Gminna sieć wodociągowa przebiega w drodze dojazdowej. ​Kanalizacja: Tutaj na razie obowiązuje szambo. Gmina Stężyca posiada rozbudowaną sieć kanalizacji sanitarnej, która obejmuje większość nowych osiedli w Gołubiu i stale się rozwija. ​5. Lokalizacja i otoczenie ​Działki znajdują się w bardzo dobrym punkcie: ​-Bliskość jezior: Ok. 400–500 m do Jeziora Kniewo oraz ok. 900 m do Jeziora Dąbrowskiego (z popularnym kąpieliskiem i wypożyczalniami sprzętu). -​Komunikacja: Blisko do przystanku PKM Gołubie Kaszubskie (połączenie z Trójmiastem i Kościerzyną), co jest ogromnym atutem dla osób niezmotoryzowanych lub dojeżdżających do pracy. ​-Atrakcje: W pobliżu znajduje się m.in. Ogród Botaniczny w Gołubiu oraz liczne szlaki piesze i rowerowe. ​Podsumowanie porównawcze- Obie działki pochodzą z tego samego podziału. ​Działka 1170m2 – położona nieco bliżej wjazdu/drogi głównej (zależnie od układu wewnętrznego). ​Działka 1208m2 – położona obok przy drodze głównej i wewnętrznej. ​- Na dniach będzie składane pozwolenie na budowę dla obu działek. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.