Działka 44 arów z warunkami zabudowy i widokami Gnojnica - 4400,0m²

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy z gotowymi warunkami zabudowy? Prezentujemy wyjątkową działkę o powierzchni 44 arów w miejscowości Gnojnica, która łączy w sobie sielski klimat z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Szczegóły nieruchomości:
Miejscowość: Gnojnica (obręb Gnojnica), gmina Ropczyce
Nr działki: 2325
Powierzchnia: 44 ary (0,4400 ha)
Ukształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający świetną ekspozycję i malownicze widoki na okoliczne wzgórza oraz niską zabudowę jednorodzinną. Działka o regularnym kształcie, nieporośnięta drzewami, co ułatwia natychmiastowe rozpoczęcie prac.
Klasa gruntu: RIVa oraz PsIV (grunty te nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze)

Decyzja o Warunkach Zabudowy:
Wydana na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co daje ogromny potencjał zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Głoska bezdźwięczna (dostępne w drodze/bezpośrednim sąsiedztwie):
Prąd: Linia energetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (przy drodze gminnej oraz na działkach sąsiednich).
Woda: Bezpośrednio na działce
Kanalizacja: Tymczasowo projektowane szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba), docelowo sieć kanalizacji sanitarnej.
Gaz: Sieć gazowa przebiega wzdłuż drogi gminnej sąsiadującej z działką.

Lokalizacja i punkty usługowe:
Działka zlokalizowana jest w otoczeniu luźnej zabudowy nowych domów jednorodzinnych, pól uprawnych i pobliskiego kompleksu leśnego, co gwarantuje ciszę oraz prywatność. W najbliższej okolicy znajdziemy:

• Sklep spożywczy: ok. 1,2 km
  
• Szkoła Podstawowa / Przedszkole: ok. 1,5 km
  
• Centrum Ropczyc: ok. 6 km (10 minut jazdy samochodem)
  
• Centrum Sędziszowa Małopolskiego: ok. 8 km

Dodatkowe informacje:
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej (dz. nr 2223). Ustalona nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 16 metrów od krawędzi jezdni, co pozwala na optymalne zagospodarowanie szerokiego frontu działki. To miejsce stworzone dla osób ceniących czyste powietrze, przestrzeń i bezpieczeństwo, przy jednoczesnym zachowaniu wygody wynikającej z bliskości głównych ośrodków miejskich.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i obejrzenia działki.

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 256/15614/OGS