Działka na sprzedaż , Gmina Namysłów

Na sprzedaż działka budowlana w spokojnej miejscowości około 10 km od Namysłowa. Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 1000 m² , położoną w urokliwej, spokojnej miejscowości oddalonej zaledwie około 10 km od Namysłowa . Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , co daje możliwość wybudowania wymarzonego domu. Działka znajduje się przy asfaltowej drodze , co zapewnia łatwy i wygodny dojazd. Media, w tym woda i prąd , znajdują się w pobliżu, co ułatwia szybkie podłączenie. Okolica charakteryzuje się wiejskim klimatem , idealnym dla osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku. W miejscowości sąsiedniej znajdującej się w odległości około 2 km działa min. szkoła, przedszkole, sklep spożywczy. To doskonała propozycja dla osób pragnących zbudować dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z komfortu codziennego życia. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem P.3MN : 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; Dodatkowe informację: nieprzekraczalna linia zabudowy 2)dopuszcza się remont, przebudowę i odbudowę budynków gospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. 3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: 1)dla budynku objętego ochroną konserwatorską ustala się: a)nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, w tym: gabarytów, geometrii dachu, wielkości i położenia otworów okiennych i drzwiowych, kolorystyki i rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji, detalu architektonicznego, b)zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw sztucznych, c)zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, mogących naruszyć historyczny wizerunek budynku, d)dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych budynku, z zastrzeżeniem lit. a, b, c; 2)w granicach zabytku archeologicznego wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,01, b)maksymalna: 0,6; 2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku, b)budynek mieszkalny: 9 m, c)budynek garażowy i gospodarczy: 5 m, d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 9 m, e)inne obiekty budowlane: 5 m; 5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6)geometria dachu: a)budynek objęty ochroną konserwatorską: zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku, b)budynek mieszkalny: stromy, c)budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub płaski, d)budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy lub płaski; 7)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m2 6.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości): 1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m, 2)minimalna powierzchnia działek: 600 m2 3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°; 4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 7.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1)warunki powiązań z układem zewnętrznym: a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg, b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej; 2)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 3)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej oraz, w razie braku warunków przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 4)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 5)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego; 6)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła; 7)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi. 8.STAWKA PROCENTOWA: 30%. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4883 OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl m.osyp@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo