Działka z linią brzegową jeziora Dejguny - polecam! Giżycko, Sterławki Małe - 16491,0m²

NA SPRZEDAŻ

Teren budowlany o pow. 1,6491ha

z linią brzegową jeziora Dejguny

gm. Giżycko

Opis nieruchomości:

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

działka z linią brzegową jeziora o pow. 9587m2 (klasa użytków: ŁV-1711m2, PsV-850m2, LsV-6507m2, W-519m2); w powierzchni działki 70% zajmują lasy;

druga działka o pow. 6904m2 (klasa użytków: ŁV-611m2, LsV-846m2, Lz-1088m2, N-3478m2, W-881m2); las stanowi około 12% jej powierzchni;

Łączna powierzchnia działek 1,6491ha;

Na działki wydano warunki zabudowy przeznaczając teren pod zabudowę zagrodową, związaną z gospodarstwem rolno - leśnym;

Działki położone są poza skupioną zabudową miejscowości;

Kształt działek: nieregularny;

Teren zalesiony;

Działka z linią brzegową jeziora Dejguny.

Długość linii brzegowej: ok. 35m;

Linia brzegowa jeziora do zagospodarowania (występuje trzcina);

Między działkami przebiega rów;

Działki można bardzo ładnie zagospodarować: jest możliwość wybudowania dwóch domów z budynkami gospodarczymi wśród drzew, a obie działki można połączyć mostkiem drewnianym).

Zadrzewienie na działce sprawia izolację od sąsiednich działek zabudowanych;

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

„Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i stajni na działkach;

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa, związana z gospodarstwem rolno - leśnym na działkach o pow. 1,6419ha;

Ustalenia dotyczące:

1) Nieprzekraczalnej linii zabudowy:

- od linii brzegu jeziora, min. 100m.

2) Wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu:

- współczynnik zabudowy terenu: do 20%

3) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:

- budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, o wymiarach zewnętrznych do 16m x 12m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych: 35-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho - dachówką, w odcieniu ceglasto - czerwonym,

- budynek gospodarczy o wymiarach 10m x 16m, wysokość do 9m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym;

- stajnia o wymiarach 12m x 24m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

zaopatrzenie w wodę: z własnej studni kopanej;

zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok, Rejon Energetyczny Ełk;

sposób ogrzewania: źródło własne;

odprowadzenie wód odpadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;

odprowadzenie ścieków bytowych: do bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe;

wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zgodnie z przepisami o utrzymywaniu czystości i porządku w gminach oraz ustawy o odpadach;

dostęp z działek do drogi publicznej poprzez służebność drogową;

Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Własność: tak;

Dojazd do drogi publicznej poprzez służebność;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy;

Lokalizacja:

Gmina Giżycko;

Giżycko: ok 13km;

Linia brzegowa jeziora Dejguny,

Do jeziora Tajty (szlak WJM) ok 2km;

Sąsiedztwo: działki zabudowane, poła, łąki, jezioro;

Cena: 450.000zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo