Działka inwestycyjna 1000 m² z WZ na wielorodzinny Gdynia Gdynia, Witomino, Graniczna - 1000,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | GDYNIA WITOMINO | WZ NA ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | PUM OK. 600 m²

Tylko u nas - działka inwestycyjna z wydanymi Warunkami Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Gdyni - Witominie. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.

Działka o powierzchni 1000 m² posiada wydane Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną, wraz z rozbiórką istniejącej zabudowy.

LOKALIZACJA - GDYNIA WITOMINO
Witomino to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja codziennemu komfortowi życia, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do centrum Gdyni i całego Trójmiasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Atuty lokalizacji:
- spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,
- szybki dojazd do centrum Gdyni,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
- pełna infrastruktura miejska w zasięgu.

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WYDANYCH WARUNKÓW ZABUDOWY
zabudowa mieszkaniowej wielorodzinna (MW) z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 27,4% powierzchni działki,
maksymalna intensywność zabudowy: 1,24,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86,
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54,
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 11,4 m,
maksymalna wysokość budynku: 11,4 m,
dopuszczony dach płaski lub taras,
możliwość realizacji części podziemnej o powierzchni ok. 380 m².

Warunki dopuszczają wykonanie hali garażowej na około 10 miejsc postojowych.

PODSUMOWANIE DANYCH WYNIKAJĄCYCH Z OBLICZEŃ PUM
Na podstawie zapisów Warunków Zabudowy oraz parametrów działki potencjał inwestycyjny nieruchomości przedstawia się następująco:

powierzchnia działki: 1000 m²,
przewidywany PUM ok. 600 m²,
możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego,
część podziemna ok. 380 m²,
potencjał wykonania około 10 miejsc postojowych w hali garażowej.

Parametry te tworzą interesującą propozycję pod niewielką inwestycję deweloperską w dobrze skomunikowanej i poszukiwanej lokalizacji.

OBECNA ZABUDOWA
Na działce znajduje się obecnie wolnostojący budynek jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej ok. 216 m².



W zasięgu nieruchomości dostępna jest pełna infrastruktura techniczna oraz możliwość wykonania przyłączy i budowy węzła cieplnego.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH908969