Zapraszam do zakupu działki 679 m² w prestiżowym Orłowie Gdynia, Orłowo, Sterników - 679,0m²

Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo.

ATUTY

• Najbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;
• spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;
• idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);
• teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;
• brak zadłużeń, szybkie wydanie.

LOKALIZACJA

• położenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;
• spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;
• w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;
• bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ

• działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;
• na działce posadowiony jest dom typu "klocek" o pow. ok 110m2 (do wyburzenia lub przebudowy);
• możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji;
• kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;
• pełne uzbrojenie.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MP

• ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
  a) intensywność zabudowy – do 0,50;
  b) dopuszczalne gabaryty budynków:
  − wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiem
  realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji
  (wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznych
  wyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),
  − rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych,
  − szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%;
  c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowy
  winny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartale
  zabudowy, pierzei ulicy);
  d) linie zabudowy:
  − nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
  − nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynków
  gospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2;
  e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;
  f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej;
  g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
  h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
  budowlanej.
  Zapraszam do kontaktu

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 797/18080/OGS