Działka na sprzedaż Gdynia, Chylonia, Orzechowa

OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Działka objęta MPZP umożliwiająca zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą,  czterolokalową lub usługową - regularny kształt, - pełne uzbrojenie, - teren po rewitalizacji, - dobra komunikacja do Centrum Gdyni i całego Trójmiasta. - działka świetnie skomunikowana względem komunikacji zkm i skm, przystanki zaledwie 300 m od granicy  - sąsiedztwo budynków jednorodzinnych CHARAKTERYSTYKA: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 624 m² , położona w Gdyni przy ul. Orzechowej 32 . Jest to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących miejsc na terenie domu jednorodzinnego lub inwestycji w spokojnej, zielonej okolicy. Ze względu na sąsiadujące firmy usługowe, działka idealnie nadaje się pod realizację inwestycji usługowej. Opis nieruchomości:  Powierzchnia : 624 m²  Działka o regularnym kształcie , dobrze nasłoneczniona  Dostęp do dróg publicznych  Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i spotkań na prezentację. Agnieszka Rembielińska MPZP: 7. KARTA TERENU O NUMERZE 20 DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 0707 1) POWIERZCHNIA - 0,69 ha; 2) PRZEZNACZENIE TERENU a) MN3,MW1,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA, ZABUDOWA WIELORODZINNA W BUDYNKACH ZAWIERAJĄCYCH DO 4 MIESZKAŃ, ZABUDOWA USŁUGOWA, b) funkcje wyłączone - zabudowa jednorodzinna szeregowa oraz funkcje usługowe, które mogłyby zakłócać towarzyszącą im lub sąsiadującą funkcję mieszkaniową, tj. usługi niespełniające wymagań określonych w § 2 ust. 2; 3) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, b) na części terenu, położonej wzdłuż linii kolejowej, występują lub mogą wystąpić przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 1 pkt 2, c) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej; 4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY - nie ustala się; 5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy - do 1,8, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, bez wliczania powierzchni balkonów, loggii, tarasów - do 0,8, b) wysokość zabudowy i gabaryty obiektów: - wysokość budynków w rozumieniu § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - do 11 m, - elementy, które zgodnie z § 6 ww. rozporządzenia nie są wliczane do wysokości budynku, takie jak pomieszczenia techniczne lub konstrukcje przekrycia budynku nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi, mogą przekraczać podaną powyżej wysokość o nie więcej niż 1 m, - wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami - dowolna, z zastrzeżeniem § 8 ust. 1 pkt 3, c) rodzaj dachu - płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, d) kolorystyka budynków - odcienie bieli, szarości, beżu lub kolorystyka wynikająca z zastosowanych tradycyjnych materiałów budowlanych (np. cegła, kamień, drewno), e) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, f) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej, g) powierzchnia biologicznie czynna: - dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - min. 30% powierzchni działki budowlanej, - dla zabudowy usługowej - min. 20% powierzchni działki budowlanej, h) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość, rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; 6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 300 m2 ; przy czym dla zabudowy wielorodzinnej nie mniej niż 150 m2 na 1 mieszkanie, b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 10 m, c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych - prostopadle lub równolegle w stosunku do pasa drogowego, dopuszcza się tolerancję +/- 20°; 7) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) teren znajduje się w strefie ograniczenia wysokości obiektów budowlanych ze względu na sąsiedztwo lotniska wojskowego Oksywie - obowiązują przepisy przywołane w § 8 ust. 1 pkt 3; 8) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ a) dojazd od dróg: 38 KD-L 1/2 - ul. Orzechowej, 50 KD-D 1/2 - ul. Orzechowej lub 51 KD-D 1/2 - ul. Nowodworskiego, b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4-7, c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2; 9) INNE ZAPISY - nie ustala się.