Działka budowlana 723 m² w Gajewie – prostokąt, ogrodzona, pod zabudowę Gajewo, Gajewo - 723,0m²

      Na sprzedaż            działka budowlana o pow. 723m2 -            Gajewo, gmina Giżycko     

      Niezabudowana działka o pow. 723m2;     
      Kształt działki: prostokąt;     
      Wymiary działki: ok. 20m x ok. 35m;     
      Usytuowana pomiędzy działkami zabudowanymi;     
      Ukształtowanie działki: lekko opadająca;     
      Działka umiarkowanie zakrzaczona;     
      Ogrodzenie:        trzy        boki ogrodzone        siatką na słupkach metalowych        ;     
    Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych;   
    Dojazd: gminna droga o nawirzchni szutrowej;   
        Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego /Uchwała nr XI/105/2024 Rady Gminy Giżycko z dnia 18.12.2024r/, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem            5MN            - jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;       

      Fragmenty miejscowego planu:     

        1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;         

        2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:         

        a) lokalizacja nowej zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi,         

        b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu;         

        3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:         

        a) tereny oznaczone cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN, położone są poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody,         

        b) część obszaru planu miejscowego, zgodnie z rysunkiem planu, znajduje się w zasięgu Głównego         

        Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206 Wielkie Jeziora Mazurskie, w obrębie, którego obowiązuje ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi,         

        c) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem realizacji infrastruktury technicznej,         

        d) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;         

        4) zasady kształtowania krajobrazu - nie występuje potrzeba określenia;         

        5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określenia;         

        6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określenia;         

        7) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:         

        a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych,         

        b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,         

        c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,         

        d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,         

        e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,         

        f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%,         

        g) maksymalna wysokość zabudowy - do 12,0 m, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych do 6,0 m,         

        h) dopuszcza się realizację podpiwniczenia,         

        i) geometria, kolorystyka i materiał pokrycia dachu: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 13º do 45º; - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych - jedno, dwu- lub                wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 5º do 45º,       

        - kolorystyka pokrycia dachowego - czerwień, brąz, szary, grafitowy i ich odcienie, - materiał pokrycia dachowego - dachówka i blachodachówka,         

        j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów                zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: - 1 miejsce do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - nie występuje potrzeba określenia miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, - sposób realizacji - miejsca do parkowania naziemne bez formy zabudowy kubaturowej, miejsca do parkowania w części garażowej lub gospodarczo-garażowej zlokalizowanej w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku garażowym lub gospodarczo-garażowym w formie zabudowy wolnostojącej, dopuszcza się lokalizację miejsc do parkowania w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego,         

        k) gabaryty obiektów:       

        maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 20,0 m, - maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku garażowego - 10,0 m,       
        maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego - 10,0 m,       
        maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego-garażowego - 10,0 m,         

        l) minimalna powierzchnia nowodzielonej działki budowlanej - 800 m2,         

        m) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów na powiększenie sąsiednich                nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej,         

        n) kolorystyka elewacji budynków - kolor elewacji biały, żółty, szary i ich odcienie, dopuszcza się                stosowanie w elewacjach budynków elementów drewnianych, dostosowanie kolorów elewacji do                tradycyjnej architektury mazurskiej, dopuszcza się zastosowanie kolorystyki elewacji w kolorze cegły czerwonej i jej odcieni;         

        8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,                ustalonych podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa - w terenach oznaczonych cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią i obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;       

      Uzbrojenie:     

    Prąd: tak, w pasie drogowym przy działce;   
    Wodociąg: tak, w pasie drogowym przy działce;   
    Kanalizacja: tak, w pasie drogowym;   
    Gaz: tak, w pasie drogowym;   

      Stan prawny:     

    Własność: tak   
    Księga Wieczysta: tak;   

      Lokalizacja:     

      Gajewo ul. Grzybowa, gmina Giżycko;     
      Ok. 3 km od centrum miasta Giżycko;     
      Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas;     
      Najbliższy sklep (Dino) ok. 1000m;     

      Cena: 155.000,00zł     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo