Działka inwestycyjna 2,86 ha pod Elblągiem, blisko S7 Elbląg - 28642,0m²

Na sprzedaż teren usługowo-produkcyjny blisko węzła S7

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2,8642 ha, położoną w  bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 800 metrów od węzła Elbląg Zachód, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz szybki dostęp do głównych kierunków komunikacyjnych. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną lub logistyczną. Lokalizacja oraz parametry działki stwarzają realne możliwości rozwoju różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

Najważniejsze atuty

• Bezpośrednia bliskość trasy S7 - szybki dojazd w kierunku Gdańska, Warszawy i Malborka
• Dojazd z dwóch stron - wygodny dostęp poprzez drogę asfaltową
• Media w drodze - energia elektryczna, woda oraz kanalizacja w pasie drogowym
• Dynamicznie rozwijająca się okolica - sąsiedztwo zabudowy produkcyjno-usługowej
• Duży areał - szerokie możliwości zagospodarowania terenu
• Trwające opracowanie MPZP - potencjał wzrostu wartości nieruchomości

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne

Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę hali magazynowo-usługowej z zapleczem biurowo-socjalnym wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z zapisami możliwa jest realizacja obiektu o zwartej bryle, z dachem dwu- lub wielospadowym oraz wysokością do 12 metrów. Część biurowa może być parterowa lub dwukondygnacyjna, co daje elastyczność w projektowaniu przestrzeni.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację inwestycji takich jak centra logistyczne, hale magazynowe, zakłady produkcyjne czy obiekty usługowe. Dzięki dogodnemu położeniu przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych północnej Polski, zapewnia sprawną obsługę transportową oraz komfortowy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych.

Lokalizacja

Działka położona jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym, umożliwiającym szybkie przemieszczanie się pomiędzy kluczowymi miastami regionu i kraju. W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura o charakterze przemysłowo-usługowym oraz stacja paliw, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

• Gdańsk - ok. 60 km (ok. 40 minut)
• Olsztyn - ok. 112 km (ok. 1 godz. 20 min)
• Warszawa - ok. 300 km (ok. 3 godziny)

Informacje dodatkowe

Teren objęty jest obecnie opracowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co może w przyszłości zwiększyć jego wartość oraz możliwości inwestycyjne. Dostępność mediów oraz dogodny dojazd znacząco ułatwiają rozpoczęcie realizacji projektu bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na przygotowanie infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG483301
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mariola Łukowska-Juckiewicz