DZIAŁKA W CENTRUM MIASTA DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO WIELORODZINNE CENA: 150 000 zł POWIERZCHNIA: 108 m2
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla tej działki funkcję MWU5- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych funkcji usługowych" 1. Ustala się teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem UMW5. 2. Podstawowe przeznaczenie terenu, o którym mowa w ust.1 to usługi centrotwórcze, o znaczeniu ogólnomiejskim i regionalnym w zakresie: handlu detalicznego, administracji, bankowości, kultury, rozrywki, wystawiennictwa, gastronomii, hotelarstwa, biur, gabinetów i innym w zakresie użyteczności publicznej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz wielokondygnacyjnych parkingów podziemnych i/lub naziemnych. 3. Przeznaczenie uzupełniające na terenie, o którym mowa w ust. 1 i 2 to: 1) zieleń urządzona towarzysząca zabudowie; 2) obsługa komunikacyjna w zakresie dróg dojazdowych, ciągów pieszych, miejsc postojowych i podziemnych hal parkingowych; 3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. Zasady zagospodarowania terenu UMW5: 1) ustala się pierzejowy charakter zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu; 2) dziedzińce, zaplecza i otoczenia budynków należy zagospodarowywać kompleksowo, aby stworzyć atrakcyjnie zakomponowaną przestrzeń skupiającą użytkowników usług i mieszkańców; 3) zaleca się lokalizację, w przyziemnych kondygnacjach zabudowy, dwu pieszych pasaży handlowych - zgodnie z rysunkiem planu; 4) należy nasadzić szpaler drzew - zgodnie z rysunkiem planu; 5) zakazuje się budowy garaży wolnostojących oraz pojedynczych, parterowych obiektów handlowo-usługowych; 6) obsługa komunikacyjna kwartału od ulicy Królewieckiej; 7) zakazuje się zagospodarowania i zabudowy o charakterze tymczasowym; 8) ustala się wymóg ochrony akustycznej dla zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z przepisami szczególnymi; 9) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalna wielkość terenu zabudowanego - 84%; b) minimalna wielkość terenu biologicznie czynnego - 5%. 5. Zasady kształtowania zabudowy terenu UMW5: 1) ustalone linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 2) wobec obiektów chronionych, należących do strefy ochrony konserwatorskiej „B”- patrz rysunek planu, ustala się następujące zasady ochrony: przy pracach remontowych i modernizacyjnych należy zachować ustalone linie regulacyjne po obrysie budynku, sylwetę zabudowy, tradycyjne materiały budowlane, elewację wraz z jej istniejącą artykulacją, ukształtowaną przez gzymsy, pilastry i inne detale architektoniczne, formę i pokrycie dachów, kształt otworów okiennych i wejściowych, podziały stolarki okiennej; 3) ustala się dwie lokalizacje wyeksponowane kompozycyjnie, wymagające szczególnego podkreślenia architektonicznego w układzie urbanistycznym - patrz rysunek planu i §10 pkt.11; 4) minimalna wysokość nowej zabudowy - 5 kondygnacji; 5) nie ustala się kształtu dachów, jednak dachy spadziste należy pokrywać dachówką ceramiczną; 6) zasady zabudowy pierzejowej zgodnie z §7; 7) w podziemiu nowej zabudowy należy lokalizować parkingi. 22 6. Zasady i warunki podziału terenu: 1) zasady i warunki podziału terenu muszą logicznie odpowiadać ustaleniom zawartym w niniejszym paragrafie uchwały i nie stanowić bariery dla ich realizacji. 7. Stawkę procentową, o której mowa w §5 ust.10 - ustala się dla terenu UMW5 w wysokości 30 %. W bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska, liczne sklepy, szkoły. W działce przebiega sieć gazowa, a w drodze woda, prąd oraz kanalizacja.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu. Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ? Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 2%
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego .Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji
Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.
Numer oferty: 218093
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Elbląg, Królewiecka
27 075 000 złdziałka Elbląg, xxx95000 m2 285 zł/m2
2 040 000 złdziałka Elbląg, Eugeniusza Kwiatkowskiego52231 m2 39 zł/m2
320 000 złdziałka Elbląg, Pomorska1244 m2 257 zł/m2
878 600 złdziałka Elbląg8786 m2 100 zł/m2
225 000 złdziałka Elbląg, Dębowa1177 m2 191 zł/m2
759 000 złdziałka Elbląg, Żuławska6677 m2 114 zł/m2
223 500 złdziałka Elbląg, Strumykowa2129 m2 105 zł/m2
1 165 200 złdziałka Elbląg, Mazurska14565 m2 80 zł/m2
140 000 złdziałka Elbląg, Orla573 m2 244 zł/m2
145 000 złdziałka Elbląg, Dębowa545 m2 266 zł/m2
