Działka 917 m² pod dom i usługi na Osiedlu przy wiatraku Dzierzążenko, Dzierzążenko - 917,0m²

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 917 m2, położoną na „Osiedlu przy wiatraku” w Dzierzążenku gmina Złotów, powiat złotowski (ok. 1.300 km od Złotowa).

Przedmiotowa działka leży na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej objętym Uchwałą nr  VIII/59/2003 Rady Gminy Złotów z dnia 29.05.2003 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu ogólnego  zagospodarowania przestrzennego gminy Złotów obręb wsi Dzierzążenko i oznaczona jest symbolem Mn/U.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonych na rysunku symbolem Mn/U ustala się:

1) prawo do budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obszarze działki ograniczonym przez: linie podziału terenu na działki, linie rozgraniczające tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy - z zachowaniem poniższych warunków:

a) na każdej działce można wybudować jeden budynek mieszkalny z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu połaci od 30° do 45°, kryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,

b) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością  podpiwniczenia do wysokości 1,0 m nad poziomem terenu,

c) maksymalna rzędna najwyżej położonej części budynku nie może być większa niż 10,5 m nad poziomem terenu,

d) dopuszcza się wprowadzenie w parterach budynków nieuciążliwych usług nie kolidujących z funkcji podstawową,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 150 m2.

2) prawo do budowy obiektu usługowego, usługowo-garażowego w obszarze działki ograniczonym przez: linie podziału terenu na działki, linie rozgraniczające tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy - z zachowaniem poniższych warunków:

a) na każdej działce można wybudować jeden obiekt, w tym budynek usługowy lub usługowo-garażowy z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu po³aci od 20° do 35°, kryty dachówką lub materiałem imitującym dachówką,

b) liczba kondygnacji nie większa niż 2, w tym druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w/w. obiektu nie może przekroczyć 60 m2.

3) wskaźnik intensywności zabudowy: do 30% powierzchni dzia³ki.

4) wskaźnik zagospodarowania zielenią: od 25% powierzchni działki.

5) zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej i średniej w części frontowej działki.

6) ustala sią realizacje w liniach zabudowy ażurowych ogrodzeń o wysokości maksymalnej do 1,2 m.

7) miejsca na gromadzenie odpadów stałych w obrębie własnej działki.

8) wjazd na działki z projektowanej ulicy dojazdowej KD.

9) miejsca postojowe dla mieszkańców w obrębie własnej działki.

Ustala się następujące zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej:

1) wodociąg - zasilanie w wodę dla celów socjalno-bytowych i przeciwpożarowych z gminnej sieci wodociągowej (wodociąg przed działką),

2) kanalizacja sanitarna - szczelny zbiornik bezodpływowy na ścieki (szambo) na każdej posesji z wywozem do oczyszczalni ścieków (rozwiązanie docelowe - odprowadzenie ścieków poprzez gminną sieć kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni ścieków w Radawnicy).

3) kanalizacja deszczowa - wody opadowe z powierzchni dachów należy odprowadzić do gruntu w granicach poszczególnych działek (docelowo do kanalizacji deszczowej),

4) urządzenia elektroenergetyczne - realizować na podstawie warunków technicznych wydanych przez Zakład Energetyczny (kabel energetyczny przed działką),

5) usuwanie odpadów - stałe odpady komunalne gromadzone będą na terenie posesji w szczelnych pojemnikach, a następnie wywożone na wysypisko,

6) zaopatrzenie w ciepło - przewiduje się zaopatrzenie w ciepło z własnych lokalnych źródeł ciepła - wykorzystując paliwa niskoemisyjne,

7) telekomunikacja - wyposażenie terenu w system telekomunikacyjny prowadzony kablem ziemnym.

Działka w kształcie kwadratu (ok. 30,5 m x 30 m). Obsadzona z trzech stron tujami.

Nieruchomość położona w spokojnym miejscu przy „ślepej” drodze nieutwardzonej (do powiatowej drogi asfaltowej ok. 265 m). Po sąsiedzku nowa zabudowa mieszkalna, w pobliżu pola i lasy.

Do miasta powiatowego Złotów tylko ok. 1.300 m. W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia i apteka (ok. 2 km) oraz przedszkole i szkoła (ok. 2,5 km).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu

przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:

Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości

ul. Konopnickiej 15A

77-400 Złotów

tel. 512pokaż telefon

tel./fax (67)pokaż telefon

e-mail: pozmar@skontaktuj się

Pozostałe oferty biura na stronie: www.artus-zlotow.gratka.pl

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***