Sprzedam działkę 1200 m² pod dom w Dylakach, spokojne otoczenie Dylaki - 1200,0m²

12 arów pod Twój wymarzony dom – Dylaki, gm. Ozimek!

Szukasz działki pod budowę domu, która zapewni Ci przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie? Poznaj nieruchomość w Dylakach, gdzie możesz zaplanować swoją przyszłość z dala od miejskiego zgiełku!

Seldom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną o powierzchni 1 200 m² (12 arów), położoną w miejscowości Dylaki, w gminie Ozimek, powiat opolski.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Dylaki, gmina Ozimek
• Powierzchnia: 1 200 m² (12 arów)
• Numer działki: 742/35
• Cena: 139 000 zł (115,83 zł/m²)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• MPZP: symbol 30MN
• Kształt: nieregularny, zbliżony do pięcioboku
• Dojazd: od gminnej ul. Polnej przez działkę nr 741/35
• Media: działka nieuzbrojona; sieci w ul. Polnej

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Powierzchnia 12 arów daje możliwość zaplanowania domu z ogrodem oraz przestrzenią do codziennego wypoczynku.
Nieregularny kształt działki pozwala rozważyć indywidualną koncepcję zagospodarowania terenu, dostosowaną do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 30MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Wybrane parametry zabudowy:

• Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.
• Dachy dwu- lub wielopołaciowe o nachyleniu 30–45°.

Ostateczne możliwości realizacji inwestycji wymagają uwzględnienia wszystkich ustaleń MPZP, w tym rysunku planu, oraz weryfikacji projektu na konkretnej działce.

DOJAZD I MEDIA
Dojazd do nieruchomości prowadzi od gminnej ul. Polnej przez działkę nr 741/35.
Na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 742/35 ustanowiono w akcie notarialnym z 12 listopada 2007 r. bezpłatne prawo przechodu i przejazdu przez działkę 741/35.

Działka jest nieuzbrojona.
W ul. Polnej przebiegają sieci:

• Elektroenergetyczna.
• Wodociągowa.
• Kanalizacji sanitarnej.

Nie uzyskano dotychczas warunków przyłączenia. Doprowadzenie mediów do nieruchomości może wymagać rozbudowy istniejącej infrastruktury, a możliwości techniczne i koszty należy potwierdzić u gestorów sieci.
Warto również rozważyć indywidualne rozwiązania w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, np. studnię oraz szczelny zbiornik bezodpływowy, po sprawdzeniu możliwości technicznych i prawnych.

LOKALIZACJA – DYLAKI, GMINA OZIMEK
Dylaki to miejscowość, która łączy spokojne, wiejskie otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
W miejscowości i jej otoczeniu dostępne są:

• Szkoła podstawowa i placówki przedszkolne.
• Sklepy i podstawowe usługi.
• Lokalna komunikacja autobusowa, w tym połączenia w kierunku Ozimka.
• Tereny otwarte sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.

To lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojniejsze tempo życia i możliwość stworzenia domu według własnego pomysłu.

DLACZEGO WARTO?
12 arów przestrzeni – miejsce na dom, ogród i prywatną strefę wypoczynku.
Obowiązujący MPZP – określone zasady zagospodarowania pozwalają świadomie przygotować plan inwestycji.
Spokojne otoczenie – sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych.
Możliwość indywidualnego projektu – działka dla osób poszukujących przestrzeni pod własną koncepcję domu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Cena ofertowa: 139 000 zł
Jeżeli szukasz działki budowlanej w spokojnym otoczeniu gminy Ozimek, skontaktuj się z nami i poznaj tę nieruchomość osobiście.
Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące MPZP, dojazdu, infrastruktury oraz możliwości zagospodarowania terenu.

Rafał Konowalczuk
tel. 604pokaż telefon
SELDOM NIERUCHOMOŚCI | Oddział Opole
ul. 1 Maja 31/1A, 45-068 Opole
www.seldom.net.pl

Pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości – od prezentacji, przez weryfikację dokumentacji, aż po finalizację transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 267/16507/OGS