Działka na sprzedaż Duchnów, Spacerowa

Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 30593 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej i Bosmańskiej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe. Parametry działki: - powierzchnia: 30.593 m kw. - wymiary: 622 m x 53,3 m x 377m x 247m x 28,2 m - teren płaski, nie porośnięty, - dojazd do posesji drogą gminną, - możliwości zabudowy działki: możliwość postawienia 3 hal na działcepowierzchnia do zabudowy to 15.300GLA / PUU około 6700 Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 Parametry MPZP:Maksymalna wysokość zabudowy: 18 mRodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 15.300 m2Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15% Przeznaczenie działek w MPZP: a) podstawowe: · obiekty produkcyjne, · składy i magazyny, · zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². b) uzupełniające: · parking · drogi wewnętrzne · sieci i urządzenia infrastruktury technicznej · zieleń urządzona · budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy) Media: -⁠ prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki, - woda z wodociągu w odległości około 170 m Warunki mediów i infrastruktury technicznej Wodociąg: obowiązek podłączenia do sieci zbiorczej (min. Ø100 mm), do czasu realizacji – dopuszczalne ujęcia indywidualne.Kanalizacja sanitarna: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø160 mm dla grawitacyjnej), do czasu realizacji – możliwe rozwiązania tymczasowe.Kanalizacja deszczowa: obowiązek odprowadzania do sieci (min. Ø150 mm) z wcześniejszym oczyszczeniem wód opadowych.Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.Inne regulacje Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).Minimalny front działki: 40 m.Parking:obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników. W okolicy: - Hale magazynowe wysokiego składowania, - Obiekty przemysłowe Lokalizacja i dojazdy: - wjazd na autostradę 1,5 km - do Warszawy ok. 7 km, - do Mińska Maz. ok. 15 km Status prawny: - pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń. Przydatne informacje: Numer działki: 207 Identyfikator działki: 141708_2.0005.207 Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=4897A792-03DC-4400-B7E3-392922266738 MPZP: Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30 Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 https://rastry.gison.pl/mpzp-public/wiazowna/uchwaly/U_2018_LII_22.pdf Mapy googla: https://maps.app.goo.gl/rorYQDQ3ozYh7zEV6 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)