Działka 1200 m2 w spokojnej okolicy z mediami i dojazdem asfaltowym Dragany - 1200,0m²

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE
Działka o powierzchni 1200 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, co pozwala na optymalne zagospodarowanie terenu bez "martwych stref".

• Wymiary: ok. 23 m szerokości (front) na 52 m długości.
  
• Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działki – gotowe do przyłączenia.
  
• Dojazd: Bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej.
  
• Bezpieczeństwo: Najbliższa linia średniego napięcia znajduje się w odległości ponad 120 metrów – brak jakichkolwiek ograniczeń w zabudowie czy negatywnego wpływu na estetykę posesji.
  

DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY Z DZIEĆMI?
To rzadka kombinacja "miejskiej" wygody z wiejskim spokojem:

• Ślepa ulica: Działka leży przy bocznej drodze asfaltowej, która kończy się kawałek dalej. Oznacza to brak ruchu tranzytowego, ciszę i bezpieczeństwo – Twoje dzieci mogą spokojnie uczyć się jeździć na rowerze przed domem.
  
• Zakupy w zasięgu wzroku: Nowoczesna Biedronka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od działki. Zapomnij o wyprawach samochodem po każdą drobnostkę – masz wszystko pod ręką.
  
• Czysta karta: Regularny kształt prostokąta pozwala na postawienie dużego domu z przestronnym ogrodem, placem zabaw i tarasem od nasłonecznionej strony.
  

DLACZEGO TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ POD TWÓJ BIZNES?
(MN/U)Zapis w MPZP (1MN,U) pozwala na prowadzenie usług nieuciążliwych, co otwiera przed Tobą szerokie możliwości zarobkowe:

• Mechanika / Wulkanizacja: Szerokość 23 m pozwala na wygodny wjazd dla aut dostawczych oraz budowę warsztatu z kilkoma stanowiskami. Bliskość trasy DW 835 sprawia, że klienci trafią do Ciebie bez błądzenia.
  
• Fryzjer / Salon kosmetyczny: Sąsiedztwo Biedronki to naturalny "generator ruchu". Klienci robiący zakupy codziennie będą widzieć Twój szyld. To darmowa reklama każdego dnia!
  
• Biuro / Usługi profesjonalne: Idealne miejsce na biuro rachunkowe czy kancelarię. Cisza bocznej drogi zapewni spokój Tobie i klientom, a bliskość głównej trasy (Lublin-Biłgoraj) ułatwi szybki dojazd do miasta.
  

KOMUNIKACJA
Działka położona jest strategicznie – wystarczająco blisko drogi wojewódzkiej 835 (ok. 200 m), aby dojechać do Lublina w ok. 35-40 minut, ale na tyle daleko, by hałas trasy nie był odczuwalny.

To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych działek w okolicy z tak szerokim wachlarzem możliwości zabudowy.

Zainwestuj tam, gdzie biznes kręci się sam, a rodzina czuje się bezpiecznie.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie!

Piotr Nowicki
tel.: 733pokaż telefon
e-mail: p.nowiskontaktuj się
Strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1642/13397/OGS