Działka budowlano-leśna 38 arów z dużym potencjałem Dobranowice - 3800,0m²

Oferta sprzedaży nieruchomości: działka budowlano-leśna w Dobranowicach Powierzchnia: 3800 m² (38 arów) Biuro MK Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o charakterze budowlano-leśnym, zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Dobranowice (gm. Wieliczka). Działka o powierzchni 36 arów charakteryzuje się kształtem zbliżonym do litery "L" oraz korzystną, południową ekspozycją, która gwarantuje dobre nasłonecznienie przez cały dzień. Atutem nieruchomości jest jej naturalne zadrzewienie na części gruntu, co zapewnia kameralną atmosferę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Parametry planistyczne i przeznaczenie: zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi, przeważająca część nieruchomości - 31 arów - znajduje się w terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie MN). Tak duży areał budowlany stwarza szerokie możliwości inwestycyjne: pozwala na realizację prestiżowego, przestronnego projektu domu z dużym ogrodem lub na dokonanie podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane. Pozostałe 7 arów stanowią tereny leśne, które tworzą naturalną, zieloną otulinę posesji. Infrastruktura techniczna (media): nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci gazowej, która znajduje się na obszarze działki. Pozostałe kluczowe media, tj. prąd oraz woda, są dostępne w bliskiej odległości, wynoszącej około 45 metrów od granicy gruntu. Dojazd do nieruchomości prowadzi droga utwardzona (sprzedaż obejmuje udział w drodze). Lokalizacja i komunikacja: Dobranowice zapewniają idealny balans pomiędzy ciszą podmiejskiego życia a sprawnym dostępem do kluczowych punktów aglomeracji. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami: Odległość do Wieliczki: ok. 8 km Odległość do Krakowa: ok. 15 km Odległość do Niepołomic: ok. 15 km Podsumowując: prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla klientów poszukujących przestrzeni z widokiem na zieleń, jak również dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem pod podział. Południowy stok, duży udział terenów budowlanych (MN) oraz dogodne odległości od Krakowa i Wieliczki stanowią o wyjątkowej wartości tej oferty. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości w terenie. Kontakt: Maksymilian Kaczmarczyk | MK Nieruchomości ul. Krakowska 8, 32-420 Gdów Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.