Działka inwestycyjna nad Narwią z dostępem do rzeki. Dębe, Dębe - 14010,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Dębe z pierwszą linią brzegową - Serock, powiat Powiat Legionowski

Działka o powierzchni 6886 m2 + 7124m2 , położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dębe, z bezpośrednim dostępem do rzeki Narew - miejsca cenionego za walory przyrodnicze, wypoczynkowe i inwestycyjne.

Działka ma regularny, wydłużony kształt prostokąta ok. 205 m x 34 m + 185m x 40, co daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod inwestycję, jak i zabudowę prywatną. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.

Przeznaczenie terenu (MPZP)

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szerokie możliwości wykorzystania:

MN/U/ZR1 (ok. 4742 m2 - 68,9%)

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych oraz rekreacji indywidualnej

idealne pod dom całoroczny, inwestycję deweloperską lub działalność usługową (np. pensjonat, domki rekreacyjne)

Z1 (ok. 2086 m2 - 30,3%)

tereny zadrzewień i zakrzewień

naturalna strefa zieleni zapewniająca prywatność i wyjątkowy klimat działki

KDZ1 (ok. 52 m2 - 0,8%)

tereny dróg publicznych klasy Z

Powierzchnie są zaokrąglone - suma udziałów może nieznacznie odbiegać od 100%.

Uwarunkowania i informacje planistyczne : obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy ,działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 222.

Częściowo obejmuje:

-obszary potencjalnie narażone na osuwanie się mas ziemnych (ok. 1806 m2)

-obszary szczególnego zagrożenia powodzią (ok. 431 m2)

Informacje te są istotne przy planowaniu inwestycji, ale jednocześnie potwierdzają naturalny, zielony charakter okolicy

Media

W bezpośrednim zasięgu działki znajdują się:

-sieć elektroenergetyczna

-wodociąg

- gaz

- kanalizacja

Atuty nieruchomości

-dostęp bezpośredni do Narwii

-częściowe zalesienie działki (fragment ok. 34 x 78 x 35 x 42 m) wyjątkowy klimat i prywatność

-duży potencjał inwestycyjny - możliwość podziału lub realizacji projektu rekreacyjnego

-spokojna, zielona okolica z jednoczesnym dobrym dojazdem do Warszawy

-teren atrakcyjny zarówno pod zabudowę całoroczną, jak i rekreacyjną

Cena

1 790 360 zł (127 zł/m2)

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 222 biura 81 z systemu inetonline.pl