Działka 2717 m² pod przemysł i magazyny z dostępem Dąbrowa Górnicza, Armii Krajowej - 2717,0m²

Oferujemy do sprzedaży grunt - pełna własność - o pow. ok 2717 m2, położony w Dąbrowie Górniczej ul. Armii Krajowej. Dostęp do drogi, prawo i lewoskręt. Zgodnie z wykonaną analizą chłonności możliwa zabudowa budynkiem o powierzchni 414 m2.

Przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego planu miejscowego: teren oznaczony
symbolem 81 U przeznacza się na usługi oraz składowanie materiałów i towarów jako funkcję
towarzyszącą usługom.
Ograniczenia wynikające z planu miejscowego (podkreślono ograniczenia mające lub mogące
mieć wpływ na ilość możliwej do uzyskania PUU):
a) minimalny udział zieleni w powierzchni zagospodarowanego terenu: 40%;
b) zakaz lokalizacji obiektów i składowania materiałów mogących znacząco oddziaływać na
środowisko;
c) zakaz wycinania drzewostanu bez zgody właściwego organu gminy;
d) roboty ziemne oraz budynki i budowle mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej
niż 23,0 m od krawędzi stopy nasypu kolejowego (granicz zachodnia działki) -
odstępstwo od tej zasady może nastąpić na warunkach i za zgodą PKP;
e) ochrona istniejącej zieleni wysokiej;
f) wyklucza się realizację otwartych placów składowych - składowanie towarów i
materiałów stałych - w obudowanych wiatach;
g) wymagana izolacja akustyczna od strony istniejącej ulicy zbiorczej (ul. Szosowa)
obiektów związanych z długotrwałym przebywaniem ludzi;
h) należy zapewnić izolację akustyczną i wzrokową od strony istniejącego obiektu
mieszkalnego (wzdłuż drogi D 1/1): realizacja pasa zieleni izolacyjnej o szerokim min.
0,75 m od strony projektowanej drogi dojazdowej;
i) wysokość obiektów kubaturowych: do 4,5 m od najniżej położonego narożnika do
kalenicy;
j) konstrukcja obiektów kubaturowych odporna na drgania;
k) w strefie ponadnormatywnego hałasu komunikacyjnego wymagane jest stosowanie
zabezpieczeń akustycznych obiektów;
l) linii zabudowy nie wyznacza się.
Uwagi do planu miejscowego:
• występuje niespójność części rysunkowej i części tekstowej – w części rysunkowej
(zgodnie z danymi geoportal.gov.pl) dla terenu 81 U wyznaczona została linia zabudowy,
natomiast w części tekstowej w pkt. „Warunki, zasady i standardy kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu” dla przedmiotowego terenu podano: „linii
zabudowy nie wyznacza się”;
• dla przedmiotowego terenu plan miejscowy nakazuje „ochronę istniejącej zieleni
wysokiej” bez sprecyzowania o jaką ochronę chodzi, tj. czy możliwa będzie jej wycinka.
4.Docelowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej (wg planu miejscowego):
1) zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej 150 mm w ul. Szosowej;
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych: do planowanej kanalizacji sanitarnej w ul.
Gospodarczej;
3) odprowadzenie ścieków deszczowych: do istniejącego kanału 0,5 m w ul. Szosowej;
4) zaopatrzenie w gaz: z istniejącego gazociągu średnio-prężnego 150 mm w ul. Gospodarczej;
5) zaopatrzenie w ciepło: ogrzewanie gazowe lub z kotłowni opalanej czynnikiem
energetycznym nie powodującym emisji szkodliwych substancji do środowiska;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: w oparciu o istniejące urządzenia elektroenergetyczne
poprzez realizację nowych przyłączy lub przy zwiększonym obciążeniu do 50 kW ze słupa nr
3 przy ul. Tulipanowej przebudowaną linią napowietrzną 380/220 V: większe obciążenie
wymaga zasilania nowoprojektowanym kablem niskiego napięcia z istniejącej stacji
transformatorowej "Krakowska".
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47273/3877/OGS