Teren inwestycyjny 90 438 m² z dostępem do infrastruktury Dąbrowa Górnicza - 90438,0m²

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 90 438 mkw. obejmujący działki nr: 8140, 8141, 8142, 8143, 8144 oraz 8203.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznej części miasta, w rozwiniętej strefie przemysłowej. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej – bliskość drogi ekspresowej S1, zapewniającej szybkie połączenie z aglomeracją śląską oraz trasami krajowymi i międzynarodowymi. Dojazd dogodny dla transportu ciężkiego (TIR).
Przeznaczenie – MPZP
Teren oznaczony symbolem "15 PU1".
Przeznaczenie podstawowe:
usługi publiczne i komercyjne, produkcja, składy i magazyny. Dopuszczalne:
zaplecze techniczne, biurowe i socjalne, obiekty obsługi transportu (serwisy, warsztaty, myjnie, komisy), stacje paliw, rzemiosło i drobna produkcja. Parametry zabudowy:
zabudowa do 70% powierzchni działki, intensywność: 0,01 – 1,8, wysokość: do 22 m, min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%, szerokość elewacji frontowej: do 500 m. Ograniczenia: zakaz składowania, odzysku i unieszkodliwiania odpadów.
Media i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo silnej infrastruktury energetycznej:
GPZ Podlesie 110/6 kV, SE Jamki 220/110 kV, SE Mikrohuta 110/6 kV, GPZ Gołonóg,energia, woda, telekomunikacja, kanalizacja w pobliżu.Przez działkę przebiegają 3 linie wysokiego napięcia - uzyskana zgoda na skablowanie 2 x 220 kV od PSE – duży potencjał inwestycyjny.
Stan prawny: użytkowanie wieczyste.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To idealna propozycja dla:
deweloperów magazynowych i logistycznych, firm produkcyjnych (również energochłonnych), operatorów logistycznych i centrów dystrybucyjnych, inwestorów planujących parki przemysłowe, firm z branży automotive (serwisy, zaplecze transportowe), sieci stacji paliw i obiektów obsługi ruchu.
Najważniejsze atuty:
duży, zwarty teren inwestycyjny, szerokie przeznaczenie (produkcja + usługi + logistyka), bardzo mocna infrastruktura energetyczna, bliskość drogi S1 – kluczowa dla logistyki, zgoda na skablowanie linii WN, rozwijająca się strefa przemysłowa, można składać wniosek o lokalizację zjazdu z ul. Podlesie.

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
For sale: an investment site with a total area of 90,438 sq.m., comprising plots nos. 8140, 8141, 8142, 8143, 8144, and 8203.
Location
The property is situated in a strategic part of the city, within a well-developed industrial zone. Excellent access to road infrastructure—proximity to the S1 expressway, providing a fast connection to the Silesian metropolitan area as well as national and international routes. Convenient access for heavy transport (TIR).
Zoning – Local Spatial Development Plan (MPZP)
The area is designated with the symbol "15 PU1".
Primary use:
public and commercial services, manufacturing, warehouses and storage facilities. Permitted:
technical, office, and staff facilities, transport service facilities (service stations, repair shops, car washes, used car dealerships), gas stations, crafts and small-scale manufacturing. Development parameters:
building coverage up to 70% of the lot area, density: 0.01–1.8, height: up to 22 m, min. biologically active area: 25%, front facade width: up to 500 m. Restrictions: prohibition on waste storage, recovery, and disposal.
Utilities and infrastructure
Immediate proximity to major energy infrastructure:
Podlesie 110/6 kV substation, Jamki 220/110 kV substation, Mikrohuta 110/6 kV substation, Gołonóg substation,electricity, water, telecommunications, and sewerage nearby.Three high-voltage lines run through the plot—approval obtained from PSE for cabling 2 x 220 kV—significant investment potential.
Legal status: perpetual usufruct.
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
It is an ideal opportunity for:
warehouse and logistics developers, manufacturing companies (including energy-intensive ones), logistics operators and distribution centers, investors planning industrial parks, companies in the automotive industry (service centers, transport facilities), petrol station chains and traffic service facilities.
Key advantages:
a large, compact investment area, versatile use (manufacturing + services + logistics), very robust energy infrastructure, proximity to the S1 highway—key for logistics, approval for high-voltage power line cabling, a developing industrial zone, an application can be submitted for the location of an exit from Podlesie Street.

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  150.00 m
Długość działki :  400.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Tak
Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw.

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 22.00
Maks. intensywność zabudowy :  1.80
Maks. powierzchnia zabudowy :  70 %
Pow. biologicznie czynna : 25 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Służebność
Szerokość drogi :  5.00 m
Zjazd : Brak
Ograniczenia dojazdu : BRAK

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-dabrowa-gornicza-1375-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.