Działka 20 ar z mediami, planem i dostępem do drogi Czułówek, Zgodna - 2000,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA | 2000 m²
MPZP – 07MN | ZABUDOWA JEDNORODZINNA
CZUŁÓWEK | GM. CZERNICHÓW
MEDIA W GRANICY | BEZPOŚREDNI DOJAZD

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2000 m² (20 ar), położona w miejscowości Czułówek, w gminie Czernichów, przy ul. Zgodnej.

To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa. Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego oraz pełnemu dostępowi do mediów, nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów i pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Czułówek, gm. Czernichów, ul. Zgodna
Nr działki: 663
Powierzchnia: 2000 m² (20 ar)
Kształt: trójkątny
Wymiary: ok. 84,30 m x 81,55 m x 48,19 m

MEDIA
– wodociąg – w granicy działki
– prąd – w granicy działki
– kanalizacja – w granicy działki
– gaz – w granicy działki

MPZP – PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY
Oznaczenie: 07MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie podstawowe:
– budynek mieszkalny jednorodzinny (wolnostojący)
– budynki gospodarcze i garaże do 50 m²
– budynek usługowy do 80 m² lub lokal usługowy w budynku mieszkalnym

Parametry zabudowy:
– maks. powierzchnia zabudowy: 25% (do 500 m²)
– min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (min. 1000 m²)
– intensywność zabudowy: 0,01 – 0,5
– wysokość zabudowy: do 9 m
– maks. długość elewacji frontowej: do 25 m
– dach: dwu- lub wielospadowy (37°–45°)

DZIAŁKA – NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
– bezpośredni dostęp do drogi publicznej – brak służebności
– wszystkie media w granicy działki – brak kosztów doprowadzenia
– teren płaski – nachylenie ok. 1,5°
– spokojna, zielona okolica
– szybki dojazd do Krakowa

LOKALIZACJA – KOMFORT NA CO DZIEŃ
Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części miejscowości, z dostępem do podstawowej infrastruktury.

– przystanek autobusowy – 21 m
– szkoła – 365 m
– przedszkole – 2,7 km
– przychodnia – 2,8 km
– supermarket – 2,8 km
– Kraków, Rynek Główny – 21,5 km

DLA KOGO?
– dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego
– dla rodzin szukających spokojnej lokalizacji blisko miasta
– dla osób pracujących w Krakowie
– dla inwestorów (możliwość zabudowy z funkcją usługową)

PODSUMOWANIE
Nieruchomość w Czułówku to połączenie:

– dużej działki o powierzchni 2000 m²
– pełnego uzbrojenia terenu
– korzystnych zapisów MPZP
– bezpośredniego dostępu do drogi
– świetnej lokalizacji blisko Krakowa

To działka gotowa pod realizację inwestycji – bez zbędnych formalności i dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie pokrywa kosztów prowizji.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)