Działka inwestycyjna 3186 m² przy S7 w Czosnowie polecam Czosnów - 3186,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA USŁUGOWOPRODUKCYJNA PRZY TRASIE S7 | CZOSNÓW |

Idealna lokalizacja dla biznesu przy trasie S7

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 186 m, położona w Czosnowie przy ul. Warszawskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7 (S7), zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie komercyjnej, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów handlowych, usługowych oraz produkcyjnych.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 3 186 m

Cena: 3 823 200 zł

Cena za m: 1 200 zł

Lokalizacja: Czosnów,

Obręb: 0011 Czosnów

Powiat: nowodworski

Województwo: mazowieckie

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest obowiązującym MPZP i oznaczona symbolem:

1U/P-3 tereny usługowoprodukcyjne

Plan dopuszcza m.in.:

zabudowę usługową

obiekty produkcyjne

magazyny

centra logistyczne

hurtownie

zaplecza techniczne

infrastrukturę techniczną

Parametry zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy 50%

maksymalna intensywność zabudowy 1,5

minimalna intensywność zabudowy 0,05

minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%

maksymalna wysokość zabudowy 12,5 m

dachy płaskie lub skośne

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 3 000 m

minimalna szerokość frontu 30 m

Atuty nieruchomości

bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S7

bardzo dobra ekspozycja dla prowadzenia działalności

szybki dojazd do Warszawy

dogodny wyjazd w kierunku Gdańska

rozwijająca się strefa usługowo-przemysłowa

regularny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie

obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:

siedzibę firmy,

magazyn,

halę produkcyjną,

centrum logistyczne,

hurtownię,

salon sprzedaży,

obiekt usług motoryzacyjnych,

park handlowy,

obiekt typu showroom z zapleczem magazynowym.

Lokalizacja

Warszawa około 20 minut

Port Lotniczy Warszawa-Modlin około 15 minut

bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 7 / trasy S7

sąsiedztwo licznych firm oraz obiektów usługowo-produkcyjnych.

To jedna z najlepiej położonych działek inwestycyjnych w Czosnowie, oferująca doskonałą ekspozycję, świetną komunikację oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę dokumentację planistyczną oraz umówię prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty

Sylwia Krzyżanowska

Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami

tel. 517pokaż telefon

e-mail: biuro@dhskontaktuj się

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa przy zawarciu umowy sprzedaży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości