Działka na sprzedaż Częstochowa,

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w ścisłym centrum Częstochowy, przy ul. gen. Kazimierza Pułaskiego. Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę usługową – usługi publiczne. Główne atuty nieruchomości: Prestiżowa lokalizacja – centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych.Sąsiedztwo Klasztoru Jasnogórskiego – jednego z najważniejszych miejsc kultu religijnego i turystycznego w Polsce.Idealne warunki pod inwestycje usługowe – przychodnie, placówki edukacyjne, instytucje publiczne, obiekty administracyjne.Wstępne wyliczenie chłonności działki: powierzchnia użytkowa (PUM) wynosi 33 570 mkw., co daje szerokie pole do realizacji projektów o dużej skali, takich jak budownictwo biurowe czy usługowe. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły podstawowe oraz przedszkola, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, administracja lokalna. Dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe, w bliskiej odległości liczne przystanki obsługiwane przez linie: 10, 11, 12, 14, 16, 19, 21, 22, 24, 27, 31 (autobusy), T1, T2 (tramwaje). Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: Lokalizacja: Województwo Śląskie, miasto Częstochowa, ul. Pułaskiego,Identyfikator działki (Teryt): 246401_1.0177,Rodzaj użytku: Bi,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - na działce,KW: jest, brak obciążenia, Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus, tramwaj,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr 105.XI.2024 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 5 grudnia 2024 r.,Oznaczenie w planie "2UP",Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usługowa - usługi publiczne,Intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 0,1 – max. 2,0,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,Minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,Maksymalna wysokość zabudowy: do 18 m,W zakresie geometrii dachu ustala się realizację dachów o kącie nachylenia do 35°, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich. English description: We offer for sale an attractive investment land located in the very center of Częstochowa, at Gen. Kazimierz Pulaski Street. The property is located in the area covered by the local zoning plan, with the primary use for service development - public services. Main assets of the property: Prestigious location - the center of the city, in the immediate vicinity of the main traffic arteries.Neighborhood of the Jasna Góra Monastery - one of the most important religious and tourist sites in Poland.Ideal conditions for service investments - clinics, educational institutions, public institutions, administrative facilities.Preliminary calculation of the absorption capacity of the plot: the usable area of (PUM) is 33,570 sq.m., which provides ample room for large-scale projects such as office or service development. In the immediate vicinity are: elementary school and kindergartens, stores, service outlets, medical facilities, local administration. Convenient bus and streetcar connections, in close proximity to numerous stops served by lines: 10, 11, 12, 14, 16, 19, 21, 22, 24, 27, 31 (buses), T1, T2 (streetcars). Basic data about the investment land: Location: Silesian Province, city of Częstochowa, Pulaski Street,Plot ID (Territory): 246401_1.0177,Use Type: Bi,Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet - on the plot,KWW: there is, no encumbrance, Access to public transport: PKP, PLK, bus, streetcar,Access: communal road,Road type: asphalt road.Planning status: MPZP Resolution No. 105.XI.2024 OF THE CITY COUNCIL OF CZĘSTOCHOWA dated December 5, 2024,Designation in the plan "2UP",Basic area designation: service development - public services,Building intensity as the ratio of the total built-up area to the area of the building plot: min. 0.1 - max. 2.0,Building area ratio in relation to the area of the building plot: 40%,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 25%,Maximum height of buildings: up to 18 m,In terms of roof geometry, it is established the realization of roofs with an angle of inclination of up to 35°, with the realization of flat roofs permitted. Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 115,00 m Długość działki : 155,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 18,00 Maks. intensywność zabudowy : 2,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 25 % Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Internet Dostępność : Na działce Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-czestochowa-960-GI-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.