Działka budowlana 1907 m2 z możliwością zabudowy wielorodzinnej Czerniewo - 1907,0m²

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 8/68 – powierzchnia 1 907 m2, obręb Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość o kształcie wielokąta z lekkim wzniesieniem (wymiary poszczególnych boków działki na zdjęciu w galerii);
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona symbolem 1.6.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej;
- dopuszcza się więcej niż jeden budynek na działce;
- budynek główny jako obiekt wolnostojący;
- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiektu wolnostojącego;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe dla wszystkich budynków;
* wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7 m;
* dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
* maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni działki tj. około 380 m2;
* rodzaje dachów - dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych;
* dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35 - 45 stopni;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 70 % powierzchni działki;
- media: prąd – skrzynka na działce, woda – do wykonania studnia głębinowa i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w drogach – działki 8/19, 8/40 i 8/67 – udziały w cenie działki;
- dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek, boiska, place zabaw, ośrodek zdrowia, centrum rehabilitacyjne, apteka, kościół, bank, poczta, policja, straż, paczkomaty, sklepy spożywcze i przemysłowe, markety, restauracja, gościniec, dla miłośników koni – stajnia w m. Warcz i stajnia Torado w m. Kleszczewo, stacja paliw, stacja diagnostyczna, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz różne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 4 km;
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 10,5 km;
* trasa S7 – 15 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 18 km;
* Kąpielisko Siwiałka nad jeziorem Godziszewskim – 17,5 km;
* Kąpielisko Gminne w Przywidzu nad jeziorem Przywidzkim Wielkim – 21 km;
* Gdańsk - 24 km;
* Tczew – 27 km;
* Starogard Gdański – 31 km;
* Port Lotniczy Gdańsk - Rębiechowo – 32,5 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 32,5 km;
* Sopot – 36 km;
* Kościerzyna – 40 km;
* Kartuzy – 46 km;
* Gdynia – 50 km.

Link do filmiku: https://youtu.be/WxDh2sAz9HE

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 1 907 m2;
- nieruchomość częściowo położona na lekkim wzniesieniu;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania i zalesienia;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
- piękne tereny spacerowe i rowerowe;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.

Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, czy wycieczki rowerowe.
Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 5pokaż telefon
email: r.klosiskontaktuj się
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 6pokaż telefon
E-mail: R.zblewsskontaktuj się
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12488/3685/OGS