7 działek budowlanych w Chynowie z mediami i MPZP Chynów - 7363,0m²

*English Version Below*

Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą pakietu 7 działek budowlanych o łącznej powierzchni 7363 m² w Barcicach Drwalewskich. Gotowa struktura inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną zgodnie z MPZP.

ATUTY
• 7 wydzielonych działek budowlanych - możliwość etapowej realizacji inwestycji
• Każda działka spełnia wymagania MPZP (min. 1000 m²)
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną
• Funkcjonalny kształt działek sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu
• Podciągnięta energia elektryczna oraz zawarta umowa na światłowód
• Spokojna, zielona okolica z potencjałem rozwoju

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość stanowi kompleks siedmiu wydzielonych działek budowlanych o łącznej powierzchni 7363 m². Każda z działek przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z obowiązującym MPZP. Parametry planu pozwalają na realizację jednego budynku na każdej działce, co daje łącznie potencjał siedmiu domów. Teren charakteryzuje się regularnym kształtem, co ułatwia projektowanie i optymalizację układu inwestycji.

Zgodnie z zapisami MPZP obowiązują jasno określone parametry zabudowy zwiększające przewidywalność inwestycji. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25%, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%. Intensywność zabudowy określona została na poziomie do 0,5, co sprzyja kameralnej zabudowie. Minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m², co zapewnia komfort i prywatność przyszłych mieszkańców.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Barcic Drwalewskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. Lokalizacja zapewnia balans pomiędzy prywatnością a dostępem do podstawowej infrastruktury usługowej i edukacyjnej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły oraz miejsca rekreacyjne, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.

Bliskość kluczowych dróg umożliwia sprawny dojazd do większych ośrodków miejskich. Okolica rozwija się w kierunku zabudowy mieszkaniowej, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

• 2,1 km - Winnica Biały Kruk
• 2,4 km - Szkoła Podstawowa w Pieczyskach
• 6 km - Biedronka, Rossmann
• 6,5 km - Giełda Słomczyn
• 7,9 km - Autodrom Słomczyn
• 12 km - węzeł trasy S7

DODATKOWE INFORMACJE
• sprzedaż w formie pakietu 7 działek
• dostęp do energii elektrycznej oraz infrastruktury telekomunikacyjnej
• możliwość etapowej realizacji inwestycji zgodnie z MPZP
• uregulowany stan prawny

Kompleks siedmiu działek budowlanych stanowi gotowy produkt inwestycyjny, pozwalający na sprawną realizację kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Jasne parametry MPZP oraz wykonany podział minimalizują ryzyko i skracają proces przygotowania inwestycji.

Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać szczegóły oraz omówić potencjał tej nieruchomości w kontekście Twojej strategii inwestycyjnej.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ English Version Below _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Avenue Estate presents a package of 7 building plots with a total area of 7,363 m² in barcice drwalewskie. ready investment structure for single-family housing in accordance with the local development plan (mpzp).

HIGHLIGHTS
• 7 separate building plots - possibility of phased investment development
• Each plot complies with MPZP requirements (min. 1,000 m²)
• Local Development Plan - designated for single-family housing
• Functional plot shapes supporting optimal land use
• Electricity already connected and fiber-optic agreement in place
• Quiet, green area with development potential

PROPERTY
The property consists of a complex of seven separate building plots totaling 7,363 m². Each plot is designated for single-family housing in accordance with the applicable MPZP. The plan parameters allow for the construction of one building per plot, providing the potential for seven homes in total. The regular shape of the plots facilitates project planning and investment layout optimization.

According to MPZP, clear development parameters apply, increasing investment predictability. Maximum building coverage is 25%, while minimum green area is 60%. The development intensity is set at 0.5, promoting a low-density, private environment. The minimum plot size is 1,000 m², ensuring comfort and privacy for future residents.

LOCATION
The property is located in a peaceful, green part of Barcice Drwalewskie, surrounded by single-family homes and open spaces. The location offers a balance between privacy and access to essential services and educational infrastructure. Shops, schools, and recreational facilities are nearby, making the offer attractive for future residents.

Proximity to key roads allows for efficient access to larger urban centers. The area is developing toward residential housing, which supports long-term property value growth.

• 2.1 km - Winnica Biały Kruk
• 2.4 km - Primary School in Pieczyska
• 6 km - Biedronka, Rossmann
• 6.5 km - Słomczyn Market
• 7.9 km - Autodrom Słomczyn
• 12 km - S7 Expressway junction

ADDITIONAL INFORMATION
• Sale as a package of 7 plots
• Access to electricity and telecommunication infrastructure
• Possibility of phased investment development according to MPZP
• Clear legal status

The complex of seven building plots represents a ready-to-invest product, enabling efficient development of low-density single-family housing. Clear MPZP parameters and the completed subdivision minimize risk and shorten the preparation process.

Contact me to receive full details and discuss the potential of this property in the context of your investment strategy.