Działka na sprzedaż Chrząstowice,

nr działki: 352/40 Powierzchnia: 28,78ar Przeznaczenie: budowlano - rolna (MPZP) Lokalizacja: Chrząstowice, gmina: Brzeźnica, powiat wadowicki w przypadku tej oferty: - zakup bez prowizji od strony kupującej. Opis: Zapraszam do zakupu ciekawej działki dla osób chcących wybudować nieduży dom 1-rodzinny w sąsiedztwie przyrody, jednak z możliwością bezpośredniego wjazdu z drogi asfaltowej. Działka jest zlokalizowana w rozwijającej się okolicy, gdzie obecnie powstają nowe domy. Otwarta przestrzeń łąkowa o rzadkiej zabudowie z licznymi terenami spacerowymi to sprzyjające warunki do życia i wypoczynku. Działka płaska, o dużej powierzchni, niespełna 30 arów może być wykorzystana pod spory ogród lub sad. W bliskiej okolicy sklep spożywczy, szkoła, przedszkole. Dobre połączenie z drogą krajową (DK44) daje możliwość szybkiego dojazdu do Skawiny, Krakowa czy Wadowic. Dla działki została wykonana koncepcja architektoniczna w kilku wariantach przykładowych projektów domów 1-rodzinnych, które można na tej działce zrealizować. Dla osób zainteresowanych jest możliwość uzyskania kontaktu do architekta, który je wykonał, celem procedowania wniosku o pozwolenie na budowę na przedstawiony w koncepcji projekt lub inny zgodnie z oczekiwaniami przyszłego inwestora. Zestawienie powierzchni (MPZP): - część budowlana: 952m2 (9,52ar) o wymiarach około : 16,5 x 58m - część rolna: 1896m2 (18,96ar) o wymiarach około: 15,5 x 119m - przy drodze pas o szer.około 2m przeznaczony pod pas drogowy: 30m2 (0,3ar) Parametry zabudowy (MPZP): - tereny o oznaczeniu 4MU.5 (zabudowa 1-rodzinna i usługowa) - maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% (co daje 476m2) - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% - wysokość budynku mieszkalnego: do 13m, garażu: do 8m Dostęp do drogi publicznej: - bezpośredni do drogi gminnej – ul. Wiślana, (nawierzchnia asfaltowa). Media: - woda, gaz, prąd: w pasie przy drogowym, w odległości około 10m od granicy działki. ATUTY DZIAŁKI: - działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (szybka procedura uzyskania Pnb i budowy domu) - bliskość przyrody (łąki, otwarty teren spacerowy, cisza, spokój) - nowe domy w bezpośredniej okolicy (rozwijająca się okolica) - wjazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej o małym natężeniu ruchu - media w zasięgu 10m (woda, gaz, prąd) - działka płaska, dobrze nasłoneczniona o ekspozycji południowej - szybki dojazd do dróg tranzytowych: drogi krajowej DK44 i drogi w kierunku Czernichowa, Liszek. - szkoła podstawowa (dojazd 2min) Dojazd: - do DK44: około 1,4km (2min) -do Skawiny: 17km (23min) - do granic Krakowa: 22km (34min) - do Wadowic: 18km (24min) - do Oświęcimia: 34km (42min) Do Krakowa można dojechać przez Skawinę (DK44) lub przez Łączany: (Czernichów, Liszki, Kryspinów dojeżdżając w około 30min do zachodnich granic Krakowa i lotniska Balice. Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta skontaktuj się ze mną po więcej szczegółów. Paweł Korpak tel. 510 143 982 Zespół Biur Nieruchomości RE/MAX DUO ul. Bonarka 8, 30-415 Kraków W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)