Działka 1134 m2 w Chrząstawie Małej – spokój i bliskość natury Chrząstawa Mała - 1134,0m²

Szukasz miejsca, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a do pracy we Wrocławiu, Jelcza Laskowic czy Oławy dojedziesz sprawnie i bez stresu? Ta oferta jest dla Ciebie.

📍 Lokalizacja, która ułatwia życie. Działka położona jest przy ul. Rajskiej 19 w Chrząstawie Małej.
To idealny kompromis między sielskim spokojem a bliskością infrastruktury miejskiej:

• Wrocław: tylko 20–40 min samochodem (w zależności od pory dnia)
  
• Doskonała komunikacja miejska: z Wrocławiem (Wrocław Główny, Nadodrze) ok. 40 min kolejką podmiejską (system Park & Ride)
  
• Szybki dojazd do Jelcz-Laskowice: zaledwie 8 minut drogi komunikacją miejską lub samochodem, a można i rowerem:)
  

🌲 Relaks i rekreacja na wyciągnięcie ręki: zamieszkując przy ul. Rajskiej dostajesz nie tylko dom, to styl życia „slow life”. Okolica oferuje atrakcje, których pozazdroszczą Ci znajomi z miasta:

• Kąpielisko i jeziora: W kilka minut rowerem dotrzesz do popularnych jezior w Chrząstawie oraz pobliskich Jelczu-Laskowicach – idealnych na letnie orzeźwienie
  
• Lasy i ścieżki rowerowe: Działka sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi. To setki kilometrów tras na rower, rolki czy poranny jogging
  
• Lokalne smaki: Miejscowość słynie z lokalnego browaru rzemieślniczego z doskonałą kuchnią, co czyni ją świetnym punktem na mapie towarzyskiej regionu
  
• Spływy kajakowe: Bliskość rzeki Widawy daje możliwość aktywnego spędzania czasu na wodzie
  

📐 Dane techniczne i media
Działka o powierzchni 1134 m² jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia inwestycji:

• Prąd: przyłącze energetyczne bezpośrednio na działce
  
• Internet: kabel światłowodowy na działce (praca zdalna bez zakłóceń!)
  
• Woda: w drodze, zaledwie ok. 4 m od granicy działki
  
• Gaz: w drodze
• Otoczenie: Duże tereny zielone, niska zabudowa jednorodzinna i gwarantowana cisza
• Od północnej strony działka na całej długości graniczy z gęstym zagajnikiem (oddzielony drewnianym płotem), co gwarantuje spokój i intymność dla przyszłych mieszkańców

🏗️ Możliwości zabudowy (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Szacunkowe parametry:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
  
• Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), zazwyczaj do 9–10 m.
  
• Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40-50% powierzchni działki (dużo miejsca na Twój ogród, podjazd i dodatkowe atrakcje, które zdecydujesz się zainstalować na tej dużej działce)

To nie jest zwykła parcela – to "Rajska" lokalizacja, która oferuje niespotykany dziś spokój przy zachowaniu pełnej łączności z miastem. Duża powierzchnia daje swobodę w projektowaniu wymarzonego domu i ogrodu, w którym nikt nie będzie zaglądał Ci w okna.
Niezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!
Cena: 289 000 zł (do negocjacji)

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 70/17137/OGS