Działka 3,25 ha z WZ, cisza, lasy, jezioro Chrzanowo - 32500,0m²

Atuty:
- wydane warunki zabudowy (WZ),
- możliwość budowy domu jednorodzinnego + budynku gospodarczego,
- duża swoboda projektowa (do 300 m2 dom),
- cicha, zielona okolica,
- blisko jezioro,
- dojazd drogą publiczną.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 3,25 ha z wydanymi warunkami zabudowy, położona w spokojnej i zielonej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu bez zbędnych formalności - możliwość zabudowy została już określona, co znacząco przyspiesza cały proces inwestycyjny. Nieruchomość daje dużą swobodę w zagospodarowaniu terenu, a jednocześnie zapewnia prywatność i przestrzeń dzięki niskiej intensywności zabudowy w okolicy. Działka znajduje się w obszarze o wysokich walorach przyrodniczych, co przekłada się na ciszę, spokój i brak uciążliwego sąsiedztwa. Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną, a dostępna infrastruktura umożliwia realizację inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działka posiada wydane warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji i daje jasne wytyczne dotyczące przyszłej zabudowy.

Najważniejsze parametry:

- możliwość budowy domu jednorodzinnego
- dopuszczona również zabudowa towarzysząca (np. budynek gospodarczy)
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do ok. 300 m2
- możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe
- maksymalna wysokość budynku do ok. 9 m
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35-45°

Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu o dużej powierzchni, a jednocześnie zapewniają spójny charakter zabudowy w okolicy. Warunki zabudowy określają m.in. wysokość, powierzchnię oraz formę dachu, co w praktyce działa jak indywidualny plan zagospodarowania dla działki.

MEDIA:
- prąd - możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej
- woda - własne ujęcie (studnia)
- ścieki - szambo lub przydomowa oczyszczalnia
- dojazd - droga publiczna

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Chrzanowo, w gminie Łęczyce (woj. pomorskie) - w kameralnej, niewielkiej miejscowości otoczonej lasami i terenami zielonymi. Ogromnym atutem jest bliskość natury - zaledwie około 3 minuty spacerem znajduje się urokliwe jezioro, idealne na codzienny relaks, spacery czy aktywny wypoczynek. To miejsce idealne dla osób szukających odpoczynku od miasta, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do większych ośrodków:

- około 15 km do Lęborka
- około 20-25 km do Wejherowa
- dogodny dojazd w kierunku Trójmiasta

Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych, co sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i rekreacji. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Zapraszamy na prezentację :)