Działka 35 arów z billboardem i dobrym dojazdem Chróstnik - 3500,0m²

  Chróstnik działka - 35 ar przy    głównej drodze 
 

  Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni  35 arów  w centralnej części miejscowości  przy drodze wojewódzkiej  przebiegającej przez Chróstnik. W pobliżu sklep spożywczy Dino, zjazd na S3, przystanek kolejowy. 

Dobra komunikacja z dużymi aglomeracjami - Lubin 5 km, Legnica  19 km.
 
Dojazd do działki wewnętrzną drogą gminną. 
 
Front działki o długości 51,5 m 

  Media : 
- własna studnia (do wykonania)
- ekologiczna oczyszczalnia lub bezodpływowy zbiornik (do wykonania)

Możliwość podziału  nieruchomości na dwie działki. 

Dodatkowo atutem nieruchomości jest posadowiony w rogu działki bilbord reklamowy generujący zysk  w wysokości    3000 zł/ rocznie     

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
  Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się: 
przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
- 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
- 300 m2 dla zabudowy szeregowej,
b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,
c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,
f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,
g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,
h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,
i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
a) 60 m dla budynków mieszkalnych oraz 15 m dla pozostałych budynków od linii rozgraniczających drogi klasy S,
b) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G/Z, c) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,
d) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
e) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa.


Atrakcyjna cena  165 tyś  złotych ( 4715 zł/ar )

Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek
tel. 790pokaż telefon

Filar Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin 

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku PCC od zakupu) 
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo