Działka na sprzedaż Chróścice,

Prezentujemy ustawną działkę budowlaną w Chróścicach, woj. Opolskie. Działka ma 20,80 ar i znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Wymiary działki: 24m szerokości i 84 długości. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jako MN, czyli: MN - przeznaczenie podstawowe -istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 4 mieszkań w budynku): 1) dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy istniejącej : a) modernizacje i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, b) budowa nowych budynków mieszkalnych, na drodze wtórnych podziałów działek, zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych, 2) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona, 3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych, zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi , do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, 4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość modernizowanej lub noworealizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 8 m. licząc od poziomu terenu (najniższego) do okapu dachu, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej, b) bryłą budynku należy nawiązać do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy o charakterystycznych cechach regionalnych, c) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach. 30 - 45o , w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących, e) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 35 % powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.), f) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo. g) w granicach strefy oznaczonej na rysunku planu dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy własności (działki). Media: Gaz, woda, prąd i kanalizacja w drodze przy działce. Około 23 minuty do centrum Opola. Na działce znajduje się dom jednorodzinny do generalnego remontu. Szczegóły oferty: SPEKTRUM NIERUCHOMOŚCI Kacper Gudzikowski, Opole ul. Kośnego 15, tel. 668 579 733, mail kacper.gudzikowski@biurospektrum.pl Pomagamy bez żadnych prowizji w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)