Działka na sprzedaż Chorążówka,

Malowniczy i urokliwy teren inwestycyjny nad rzeką Szkarpawa - Żuławy. Nieruchomość skierowana zarówno do klienta indywidualnego, jak i inwestora, który chciałby prowadzić na tym terenie działalność turystyczną z wykorzystaniem walorów wodnych tego terenu. Teren świetnie nadaje się do prowadzenia stanicy wodnej, pola biwakowego, działalności związanej z kajakarstwem, silnikami jachtowymi itp. Przedmiotem sprzedaży są dwie ewidencyjnie działki, które sprzedawane są łącznie. Działka 47/1 o pow. 2,1097 ha i 47/2 o po 0,5225 ha. Łączna pow. 2,6322 ha. Aktualnie działki ujęte są w programie Urzędu Marszałkowskiego „ Rozwój turystyki wodnej w obszarze Pętli Żuławskiej, Zatoki Gdańskiej i Morza Bałtyckiego "( dotyczy wykorzystana środków Unijnych) jako zadanie:” Przystań żeglarska Chorążówka” dla którego jest aktualnie przygotowywana dokumentacja projektowa. Obecnie na terenie oprócz 30m pomostu cumowniczego dla jachtów i kajaków, znajduje się slip do wodowania i wyciągania jachtów, sanitariaty z kabinami prysznicowymi, instalacja wodno- kanalizacyjna oraz sieć prądowa. Budynek mieszkalny posadowiony na terenie jest w pełni uzbrojony w sieć wodnokanalizacyjną oraz prąd a także w pełen monitoring. Sieć wodnokanalizacyjna i prądowa pociągnięta jest także do sanitariatów, które posadowione są tuż przy pomoście cumowniczym. W 2010 roku została wydana decyzja zabudowy, która pozwala na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowie zjazdu z drogi powiatowej (dz. nr 22) na teren działki. oraz budowie dwóch pomostów cumowniczych o długości do 80 m (każdy) wzdłuż brzegu rzeki Szkarpawy na terenie działek 49 i 47/1 Wysokość budynku - 2 kondygnacje naziemne- wysokość do kalenicy 10 m Wysokość głównej linii okapu w przedziale 2,8- 4,0 m Budynek bez podpiwniczenia Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 240 m2 Powierzchnia biologicznie czynna 90% działki 47/1 Szerokość elewacji frontowej 20 m z tolerancją +/- 20% Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 38-50 stopni. Obecnie działka zabudowana jednym niewielkim budynkiem. Na terenie działki zarybiony staw. Cisza, spokój i szum traw to codzienność w tym miejscu. Teren inwestycyjny, na którym można by było śmiało rozwinąć turystykę wodną lub zamieszkać i cieszyć się spokojem miejsca. Do Stegny i morza zaledwie 8 km.