Działka inna na sprzedaż Cholerzyn - 3090,0m²

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic

  Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową? 

  Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni  3090 m² (30,9 ara)  ,  położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice. 

Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:

  Przeznaczenie:  Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca,  bliźniacza lub obiekt usługowy 


  Wskaźnik intensywności zabudowy:  do  0,40 


  Powierzchnia biologicznie czynna:  min.    15%  (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu) 


  Maksymalna wysokość zabudowy: 

  Budynki mieszkalne:    do 9 m 


  Budynki usługowe:    do 11 m 


  Pozostała zabudowa:    do 7 m 




  Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:    10 arów (1000 m²) 

  (Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok). 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

  31 arów przestrzeni i prywatności:  Bardzo duża,  widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu,  strefy relaksu lub zaplecza dla firmy. 


  Świetna dojazd i lokalizacja: 

  Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną. 


  Dojazd do Krakowa w ok.  20 minut. 


  Lotnisko Balice:  7,  9 km | Wjazd na A4:  7 km. 


  W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów. 




  Media i uzbrojenie:  Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne. 

Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa

  Na terenie działki znajduje się  rozpoczęty budową dom jednorodzinny  (stan surowy zamknięty,  ok.  327 m² pow.  całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem).  Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r.,  budynek posiada  aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną  - to gotowa baza pod kontynuację projektu,  modyfikację lub adaptację pod usługi. 

  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie! 

 
Magdalena Kempkowska
tel. 512pokaż telefon
e-mail: magda@lskontaktuj się
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 24
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 5pokaż telefon
+48 5pokaż telefon
magda@lskontaktuj się

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków
+48 pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)