Działka budowlana na sprzedaż Chełm, Synów Pułku - 2558,0m²

CHEŁM - os. ZACHÓD 
DZIAŁKA BUDOWLANA
2558 MKW
 ________________________________

Nieruchomość znajduje się w Chełmie, os. Zachód, ul. Synów Pułku (pomiędzy szkołą a jednostka wojskową).
Droga dojazdowa jest utwardzona a media są tuż obok działki.

MEDIA: 
- prąd 
- woda 
- gaz 
- światłowód 
- kanalizacja 

Działka jest w kształcie trapezu o wymiarach: 
długość: ok. 230 m 
szerokość: ok. 11,2 m

Przeznaczenie działki w MPZP:
MN-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojścia i podjazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) realizacja nowej zabudowy,
b) dopuszcza się lokalizowanie usług w formie wbudowanej lub dobudowanej,
c) dla projektowanej zabudowy ustala się:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 7 m,
- wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 5 m,
- posadowienie parteru do 0,6 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
- wysokość kalenicy - maksymalnie 9 m, liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci głównych od 20 - 45°,
- dla zabudowy usługowej, garażowej, gospodarczej, ganków i zadasz dopuszcza się stropodachy,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 65 %,
- obowiązuje zachowanie co najmniej 25 % powierzchni terenu inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,
- ustala się stosowanie ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości 1,8 m,
- zakazuje się realizacji ogrodzeń betonowych;
4) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w obrębie działki, jednak nie mniej niż: - 1 miejsce na 1 mieszkanie, - 1 miejsce na 40 m² powierzchni użytkowej usług,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy:
- od drogi oznaczonej symbolem KDZ-5: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDL-6: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDD-7: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDD-8: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDW-9: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi położonej poza granicami planu, na przedłużeniu ulicy Synów Pułku: 8 m od linii rozgraniczającej.

Nieruchomość stricte inwestycyjna ponieważ trzeba skupić cały teren i dopiero wtedy podejść do nowego podziału.
Cena podlega negocjacji. 

Zapraszam do kontaktu,
Mateusz Kaliniak 
Black House Properties 
tel. 727pokaż telefon 
mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny ale dokładamy wszelkich starań by informacje w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne.