Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Celbowo, Wejherowska - 7182,0m²

Niezabudowana działka o powierzchni 7 182 m², położona w miejscowości Brudzewo (gm. Puck) - tuż przy głównej trasie (DW nr 216) relacji Reda - Hel.
 
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 1. P,U obiekty produkcyjne, składy, magazyny - uchwała nr VI/32/07 Rady Gminy Puck z dnia 26 kwietnia 2007 r.
 
Cena: 180 zł/m²
 
Charakterystyka terenu
Działka nr 151/6 to rozległy, regularny teren o dużym potencjale inwestycyjnym. Położona w spokojnej, rozwijającej się części Brudzewa, z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych regionu.
 
Plan miejscowy przewiduje dla tego obszaru możliwość prowadzenia różnorodnych form działalności, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów komercyjnych, jak i prywatnych.
 
Możliwe formy działalności (zgodnie z MPZP)
Poniżej przedstawiam najczęściej dopuszczane funkcje dla tego typu terenów w uchwale z 2007 r. :
wszelka działalność produkcyjna wraz z niezbędnymi do jej funkcjonowania obiektami budowlanymi, zielenią, dojściami, miejscami postojowymi, dojazdami i infrastrukturą techniczną, wyklucza się przedsięwzięcia które wymagają sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
 
Dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością, jako funkcję wbudowaną, pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi.
• zabudowa usługowa — usługi nieuciążliwe, gabinety, biura, drobna działalność komercyjna
 
• zabudowa produkcyjno‑magazynowa — hale, składy, warsztaty, centra logistyczne
 
• usługi rzemieślnicze — stolarnie, zakłady naprawcze, pracownie
 
- wskaźnik zabudowy: do 0,40;
- gabaryty budynków i rodzaj dachu:
- wysokość do 3 kondygnacji, do 12 m,
- kąt nachylenia połaci głównych budynków do 45°;
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
- ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej pomiędzy maksymalną nieprzekraczalną linią zabudowy a południową granicą terenu
Rozwiązania komunikacyjne i dostępność
Teren posiada bardzo dobre możliwości obsługi komunikacyjnej:
 
• dojazd drogą wewnętrzną z zapewnionym dostępem do drogi publicznej
 
• bliskość przystanków pks - ułatwia obsługę pracowników i klientów
 
• możliwość organizacji wewnętrznego układu dróg - teren pozwala na zaplanowanie placów manewrowych, parkingów i dróg technologicznych
 
Działka jest na tyle duża, że umożliwia stworzenie pełnej infrastruktury komunikacyjnej dla działalności usługowej, magazynowej czy produkcyjnej.
Atuty nieruchomości
• duża powierzchnia - 7182 m²
 
• teren objęty MPZP - pewność inwestycyjna
 
• elastyczne przeznaczenie - usługi, produkcja, magazyny
 
• świetna lokalizacja - Brudzewo, gmina Puck
 
• możliwość realizacji inwestycji o różnej skali.

Możliwość zwiększenia powierzchni do ponad 11 000 m kw.
 
Cena 1 293 000 zł brutto
 
Kontakt i więcej informacji:
504pokaż telefon
awal.com.pl
Numer oferty: 559894