Działka budowlana na sprzedaż Bystrzejowice Pierwsze - 1906,0m²

Na sprzedaż działka zagrodowa o powierzchni 19 ar w miejscowości Bystrzejowice Pierwsze, gmina Piaski. Lokalizacja: Bystrzejowice Pierwsze, gm. Piaski Charakterystyka działki:Przeznaczenie: Rolno-budowlana Plan miejscowy: Tak – teren oznaczony pod zabudowę mieszkaniową zagrodową (M4) Możliwa zabudowa: do 20% powierzchni działki Kształt: Trapez Ukształtowanie: Lekko nachylona Ogrodzenie: Siatka Tereny zabudowy zagrodowej (M4) 1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi. Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji – zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania. 2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa. Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi. Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30°, z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę. b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym – maksymalna wysokość. Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej. Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich. c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²). Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo). Maksymalnie 20% działki może być zabudowane. Dopuszczona zabudowa: Letniskowa (na zasadach ML), Jednorodzinna (na zasadach M3), Nieuciążliwe usługi. 3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek. Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych. Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3). Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne. 4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska. Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową: max 0,5 ha dla gruntów I–III klasy, max 1,0 ha dla gruntów IV klasy. Media:Woda: Miejska Prąd: Tak Gaz: Tak Kanalizacja: Szambo CO miejskie: Brak Dojazd i komunikacja:Droga dojazdowa: Asfaltowa - idealny dojazd do Lublina drogą S17 i obwodnicą pozwalającą dojechać do każdej dzielnicy miasta Komunikacja: (można uzupełnić – np. bliskość przystanku autobusowego) Dlaczego warto? - Możliwość zabudowy siedliskowej w zgodzie z miejscowym planem - Wszystkie kluczowe media dostępne na działce - Spokojna, wiejska lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina - Idealna dla osób szukających gruntu pod dom z przestrzenią gospodarczą lub agroturystykę Nie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać miejsce na Twój nowy dom! Kontakt: Jakub Pyda Rewers Nieruchomości Telefon: 729pokaż telefon E-mail: j.pyda@reskontaktuj się tel: 789pokaż telefon email: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42/16891/OGS