Działka 739 m² w Bydgoszczy Jary - polecam! Bydgoszcz, Jary - 739,0m²

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 739 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bydgoszczy – na osiedlu Jary, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Błonie.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących gruntu w rozwijającej się części miasta. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny kwalifikuje się prawdopodobnie do rozbiórki lub przeprowadzenia generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje możliwość realizacji inwestycji zgodnie z własną koncepcją.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Działka posiada regularny, prostokątny kształt, który umożliwia wygodne zaprojektowanie nowej zabudowy wraz z ogrodem i częścią rekreacyjną.
Powierzchnia działki: 739 m²
Przybliżone wymiary:

• front ok. 18 m,
• długość ok. 41 m.

Działka jest w całości ogrodzona siatką. Dojazd odbywa się drogą wyłożoną kostką brukową, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

PRZEZNACZENIE TERENU
Dla obszaru został opracowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Jary – Słoneczna”, którego uchwalenie przewidywane jest do października 2026 roku.
Projekt planu zakłada przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Najważniejsze założenia projektu MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość zabudowy – ok. 9 m.

MEDIA
Media dostępne na nieruchomości:

• woda – przyłączona,
• kanalizacja – przyłączona,
• energia elektryczna – przyłączona,
• gaz – w drodze.

Dzięki istniejącym przyłączom przyszły inwestor może znacząco ograniczyć koszty przygotowania inwestycji.

ZABUDOWA
Na działce znajdują się dwa budynki:

• budynek mieszkalny,
• budynek gospodarczy.

Stan techniczny budynku mieszkalnego wskazuje na konieczność przeprowadzenia generalnego remontu lub jego rozbiórki, co stwarza możliwość realizacji nowej inwestycji według własnej koncepcji.

LOKALIZACJA
Osiedle Jary to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, spokojne otoczenie oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane przez rodziny oraz osoby ceniące komfort życia.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia działki 739 m²,
• atrakcyjne wymiary ok. 18 × 41 m,
• regularny kształt,
• działka ogrodzona,
• droga dojazdowa z kostki brukowej,
• woda, kanalizacja i prąd przyłączone do budynku,
• gaz w drodze,
• dwa budynki na działce,
• możliwość budowy nowego domu,
• projekt MPZP przewidujący zabudowę jednorodzinną,
• jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bydgoszczy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507pokaż telefon

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/18884/OGS