Działka budowlana na sprzedaż Brzezia Łąka, Młyńska - 1869,0m²

Promocyjna cena - już nie do negocjacji Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową działką położoną w podwrocławskiej miejscowości Brzezia Łąka. Doskonałą komunikację z Wrocławia zapewnia obwodnica wschodnia, która znajduje się w odległości około 4,5 km - optymalnie pod kątem dojazdu i odległości pod kątem ewentualnego hałasu, który do działki dzięki temu nie dociera. Lokalizacja w spokojniejszej, południowej części Brzeziej Łąki pozwala poczuć sielską atmosferę otoczenia. Miejscowy Plan gwarantuje, że w najbliższym czasie nic nie powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie działki, ponieważ nie ma możliwości zabudowy. Dlatego linia drzew sąsiadująca z działką będzie przez długi czas zapewniała rewelacyjnie zielone otoczenie. Ślepa droga dojazdowa ogranicza ruch jedynie do 5 willowych domów (2 wybudowane, 3 możliwe do powstania w przyszłości) - co dodatkowo pozytywnie wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwa. PRzy działce w drodze jest prąd i sieć wodociągowa (hydrant doprowadzony na drodze wewnętrznej). Poniżej informacje z planu. Zapraszam do zobaczenia na żywo. USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU DLA TERENU: § 10. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem MN/1: 1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego wolnostojącego, b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty, c) dopuszcza się wydzielenie dodatkowych niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych o szerokości 6 m w liniach podziału geodezyjnego, zakończonych placem manewrowym o wymiarach min. 12,5 x 12,5 m. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu: 1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy, w odległości 6m od linii rozgraniczającej ciąg pieszo- jezdny, której przebieg przedstawia się na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Brzezia Łąka - MPZP BRZEZIA ŁĄKA VI; 2) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4; 3) minimalna intensywność zabudowy - 0,1; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%; 5) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekraczać wartości 30%; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 10 m, b) dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat - 5 m; 7) parametry dachu: układ połaci dachowych - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45o i o takim samym nachyleniu głównych połaci; 8) rodzaj pokrycia dachowego i kolorystyka: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub szarym; 9) ustala się wielkość działki budowlanej na nie mniejszą niż 1000 m2 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX868453