Opis oferty

Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 1452/1, położona w Brzeszczach, ul. Nosala, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość jest niezabudowana i ma wydłużony kształt. Teren jest niemal płaski różnica wysokości pomiędzy najniższym a najwyższym punktem działki wynosi zaledwie około 2,2 m, co ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy oraz zagospodarowanie ogrodu. Działka dochodzi do lokalnej drogi, a w jej najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, pola oraz tereny zielone.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Dominująca część nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem B.204.M3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dopuszcza realizację:

domu jednorodzinnego wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej, zabudowy szeregowej, atrialnej lub innej zabudowy jednorodzinnej zwartej, garażu oraz budynku gospodarczego, nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej.

Dla domu jednorodzinnego wolnostojącego przewidziano m.in.:

maksymalną wysokość budynku do 9 m, maksymalną intensywność zabudowy 0,4, minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej, dach o nachyleniu od 30 do 45.

Raport planistyczny wskazuje również niewielkie fragmenty nieruchomości objęte oznaczeniami dotyczącymi zieleni z dopuszczeniem usług oraz terenów komunikacyjnych. Szczegółowy przebieg granic poszczególnych przeznaczeń udostępniamy osobom zainteresowanym zakupem.

Lokalizacja

Działka znajduje się w zielonej i spokojnej części Brzeszcz, w rejonie ul. Nosala. Okolica łączy kameralny charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. Jest to interesująca propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.

W Brzeszczach dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe i rekreacyjne, ośrodek kultury oraz stacja kolejowa.

Brzeszcze położone są na pograniczu województw małopolskiego i śląskiego, pomiędzy Oświęcimiem, Kętami i Pszczyną. Przez gminę przebiegają drogi wojewódzkie nr 933 i 949, zapewniające dogodne połączenie z Oświęcimiem, Pszczyną, Kętami oraz dalszym układem komunikacyjnym prowadzącym w kierunku Bielska-Białej i autostrady A4.

Najważniejsze atuty przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, niemal płaskie ukształtowanie terenu, spokojna i zielona okolica, luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie, położenie w granicach miasta, dogodny dojazd do Oświęcimia, Kęt i Pszczyny, możliwość realizacji garażu i budynku gospodarczego, możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej.

Numer działki: 1452/1

Identyfikator działki: 121302_4.0001.1452/1

Powierzchnia: 4 218 m2

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 182
Nr licencji zawodowej: 31660