Działka budowlana na sprzedaż Brudnowo - 2026,0m²

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 116/19 zlokalizowaną w miejscowości Brudnowo , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie.
Odległość od : Włocławka 26km, Torunia 30km, Ciechocinka 12km, Aleksandrowa Kujawskiego 14km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 10 km.

Działka posiada powierzchnię 4337m2 i jest w kształcie trapezu, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i mieszkania ponieważ zapewnia ona szybki dojazd do kluczoeych miejsc.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy:

- rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowo- usługowa
- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek warsztatowo- usługowo-mieszkalny
- zjazd z działki na przyległą drogę gminną
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23%
- zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy
- szerokość elewacji frontowej do 26m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m
- geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni
- wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m
- układ kalenicy górnej- nie ustalony
- powierzchnia sprzedaży do 100m2
- nieprzekraczalna linia zabudowy

• co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej
• co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91

Media na działce
- prąd
- telekomunikacja

Media w drodze :
-woda

Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością mieszkania w tym samy miejscu. Lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej a także bliskość zjazdu z balustrady A1 daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia.

Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel. 535pokaż telefon
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska

Agnieszka Kańkowska-Sobierajska "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11724/3685/OGS