Działka budowlana na sprzedaż Borzygniew, Słoneczna - 1004,0m²

• Lokalizacja: Borzygniew, gmina Mietków
• Metraż: działka nr 138/75, powierzchnia 1004 m2,
• Zabudowa: przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - MN1 teren zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej,
• Dodatkowe informacje: media (w drodze: woda, prąd, kanalizacja).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w miejscowości Borzygniew w gminie Mietków. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą ponieważ zaledwie 300 m od działki znajduje się Zalew Mietkowski z piękną plażą. Działka znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Obecnie na działce rosną samosiejki sosnowe i drzew owocowych, które nadają jej naturalny, leśny charakter. Istnieje możliwość samodzielnej wycinki z pozostawieniem wybranych drzew, dzięki czemu przyszły właściciel może zachować część zieleni jako element ogrodu.
Wymiary działki 20 m szerokość i 50m długość.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się również realizację niezbędnych obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak garaże, budynki gospodarcze, sieci i przyłącza infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzona.

Warunki zabudowy wynikające z MPZP

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60 % powierzchni działki,
  
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %,
  
• wysokość zabudowy: do 9,5 m (budynek mieszkalny),
  
• dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 35–50°,
  
• możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz obiektów towarzyszących (garaż, budynek gospodarczy, zieleń, przyłącza).

Właściciel posiada aktualne pozwolenie na budowę - projekt domu wraz ze szczegółowym kosztorysem i przyłączeniami OZE.

LOKALIZACJA: Borzygniew to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Wrocławia lub Świdnicy czy Wałbrzycha - Sama działka położona jest niemalże bezpośrednio nad Zalewem Mietkowskim co zapewnia idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu - w pobliżu Marina Mietkow, Ośrodek Sportów Wodnych, tereny spacerowe. Miejsce to łączy w sobie komfort mieszkania blisko natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.

Ślężański Park Krajobrazowy - 18 min samochodem
Wrocław - 50 min samochodem
Świdnica - 35 min samochodem
Autostrada A4 - 19 minut

MEDIA: w drodze (prąd, woda, kanalizacja). Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Małgorzata Polak
576pokaż telefon
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 23/7785/OGS
Nr licencji zawodowej: 19969