Działka budowlana na sprzedaż Borzęcin Duży - 1273,0m²

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Borzęcin Duży, w gminie Stare Babice. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, w dynamicznie rozwijającym się rejonie nowej zabudowy jednorodzinnej. Działka ma szerokość ok. 27,9 m oraz długość ok. 65,3 m. Ma charakter tzw. "siekierki" – składa się z części budowlanej o powierzchni ok. 1070 m², przeznaczonej pod zabudowę i ogrodzenie, oraz z prywatnego pasa dojazdowego, który stanowi integralną część działki i wchodzi w jej całkowity metraż. Dojazd jest własnością prywatną – nie jest to służebność ani droga wydzielona z podziału; całość sprzedawana jest jako jedna nieruchomość. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNW – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Zgodnie z ustaleniami planu możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce. Dopuszczalne są również budynki gospodarcze i garaże – jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane. Plan ustala m.in.: -minimalną powierzchnię działki budowlanej: 1000 m², -minimalną szerokość frontu działki: 18 m, -maksymalną wysokość zabudowy: do 11 m (w zależności od rodzaju dachu), -maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%, -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, -intensywność zabudowy w przedziale 0,02–0,4, -możliwość realizacji dachów płaskich lub stromych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej poprzez własny pas dojazdowy. Prąd znajduje się przy działce. Teren objęty jest ustaleniami planistycznymi – w przyszłości przewidziana jest budowa wodociągu, kanalizacji oraz pozostałych mediów dla całego obszaru. Fragment działki znajduje się w strefie ochronnej linii niskiego napięcia, która zgodnie z założeniami planistycznymi przewidziana jest do likwidacji wraz z realizacją uzbrojenia całego terenu po-scaleniowego. Po wykonaniu infrastruktury technicznej ograniczenie to ma zostać zniesione. Obecnie teren jest niezabudowany, w większości porośnięty pojedynczymi drzewkami. W bezpośrednim sąsiedztwie sprzedana została duża liczba działek budowlanych, a na wielu z nich planowana jest realizacja nowych budynków jednorodzinnych w najbliższych latach. Obszar intensywnie się rozwija, nowa zabudowa sukcesywnie powstaje, co potwierdza rosnące zainteresowanie tą lokalizacją. Grunty w przeważającej części stanowią klasę V i VI, co sprzyja sprawnej realizacji inwestycji. Dojazd odbywa się drogami polnymi. Po złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę gmina realizuje utwardzenie drogi dojazdowej. Lokalizacja zapewnia spokój, przestrzeń oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Cena: 350 000 zł Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.