Działka budowlana 1094 m² w Borzęcinie Dużym - polecam! Borzęcin Duży - 1094,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1094 m², położona w Borzęcinie Dużym, w okolicy ulicy Radosnej, w spokojnej i zielonej części miejscowości, z nowo powstającą zabudową jednorodzinną wolnostojącą. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi, co zapewnia większą prywatność i oddalenie od ruchu ulicznego. Dojazd do działki odbywa się poprzez wydzieloną część gruntu w kształcie tzw. siekierki, stanowiącą jej integralną część i przeznaczoną wyłącznie do obsługi tej nieruchomości. Wjazd na działkę przewidziany jest od strony zachodniej granicy. Dojazd zapewnia droga gminna o charakterze ślepej uliczki, odchodząca od ulicy Rumiankowej. W pierwszej linii zabudowy znajduje się już sprzedana działka, na której w niedługim czasie planowane jest rozpoczęcie budowy domu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 17MNW, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza realizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, z możliwością budowy garażu lub budynku gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, wbudowanego lub dobudowanego. Zgodnie z ustaleniami planu minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 60%, maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, a maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,4. Dopuszczone są dachy płaskie oraz strome, przy maksymalnej wysokości budynku mieszkalnego wynoszącej 11 m w przypadku dachu stromego lub 7,5 m przy dachu płaskim. To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z możliwością korzystania z uroków podmiejskiego otoczenia i bliskości terenów zielonych. Prąd oraz wodociąg znajdują się na etapie projektowania, a ich realizacja przewidziana jest w niedługim czasie. Planowana infrastruktura przebiega w odległości około 120–140 m od działki. Dojazd zapewnia droga gminna oraz wydzielona część działki przeznaczona na dojazd. Istotnym atutem tej części miejscowości jest przeprowadzone scalenie gruntów, w ramach którego wszystkie drogi zostały przekazane na własność gminy. W związku z wykonanym scaleniem gmina będzie stopniowo realizować infrastrukturę techniczną, co pozwoli na dalszy rozwój tego obszaru. Borzęcin Duży, położony w gminie Stare Babice, to miejscowość ceniona za spokojny, podmiejski charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz rozwijającą się zabudowę jednorodzinną. W niedalekiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, sklep Netto oraz szkoła, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a dogodny wyjazd w kierunku Warszawy pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do miejskiej infrastruktury. Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i poszukujących nieruchomości gruntowej w rozwijającej się części gminy Stare Babice. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.