Działka pod dom i usługi 1604 m² blisko jeziora Borzechowo, Kociewska - 1604,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować działkę o powierzchni 1604 m², położoną około 230 metrów od jeziora Borzechowskiego Małego, przy ulicy Kociewskiej w miejscowości Borzechowo, gmina Zblewo, powiat starogardzki.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 1.MN).
Funkcja uzupełniająca dla terenu 1.MN – nieuciążliwe usługi, handel, gastronomia, w formie usług wbudowanych lokali sytuowanych w budynku mieszkalnym lub w formie samodzielnego budynku, usługi nie mogą przekraczać 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków sytuowanych na działce.
Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – do 25% powierzchni działki;
2) minimalna intensywność zabudowy 0,05, maksymalna intensywność zabudowy 0,60;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna -40%.
Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) linie zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, do 10m npt, wysokość posadzki parteru do 0,6m npt przy wejściu do budynku;
3) geometria dachów:
– dla budynków głównych dachy dwuspadowe o nachyleniu w przedziale 30-45 stopni,
- dla budynków pomocniczych, towarzyszących (gospodarcze, garaże) dwu lub jednospadowe o nachyleniu
25-45 stopni,
- dopuszcza się lukarny o dowolnych kształtach,
- zalecane zastosowanie dachówek lub materiałów dachówkopodobnych, kolorystyka pokryć- odcienie zbliżone do brązu lub czerwieni.

Dostępne media to sieć energetyczna oraz wodociągowa.

Lokalizacja nieruchomości jest jej niewątpliwym atutem. Nieruchomość znajduje się na skraju zachodniej części Borzechowa, w sąsiedztwie jeziora i lasów, zapewniając ciszę, spokój oraz kontakt z naturą. Miejscowość Borzechowo oferuje mieszkańcom sklepy, szkołę, kościół oraz inne udogodnienia, co sprawia, że jest to zachęcające miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie spokój i uroki natury.
Borzechowo – wieś kociewska w powiecie starogardzkim, w gminie Zblewo. Wieś leży na pojezierzu kociewsko - borowiackim przy drodze Wojewódzkiej nr 214, jest siedzibą sołectwa, w którego skład wchodzą również miejscowości Jeziornik, Twardy Dół i Wirty. Jezioro Borzechowskie jest jednym z największych (303 ha) i najczystszych (I kl. czystości wody) na Pojezierzu Starogardzkim. Na jeziorze znajduje się kilka wysp. Na największej z nich - Wyspie Starościńskiej - pozostały fragmenty ruin zamku, który w latach 1581-1772 był siedzibą starostów kociewskich.
We wsi Borzechowo warto obejrzeć zabytkowy kościół z 1833 r. pod wezwaniem św. Anny oraz zabytkową chatę kociewską z podcieniami z XIX w. W odległości kilkuset metrów od ośrodka znajduje się założony w 1875 roku Ogród Dendrologiczny "Wirty", obecnie jeden z najciekawszych obiektów tego typu w Polsce. Zgromadzono tu ponad 450 gatunków drzew i krzewów z całego świata. Nieopodal znajduje się również wijąca się zakolami rzeka Wda stanowiąca turystyczny szlak spływów kajakowych.

Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2160/9862/OGS
Nr licencji zawodowej: 20811