Działka 2207 m² pod rezydencję w Borowo Młyn z widokiem Borowo-Młyn, Jerzykowska - 2207,0m²

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 2207 m², zlokalizowana w miejscowości Borowo Młyn, gmina Pobiedziska.

Cena: 698 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod komfortową, wolnostojącą rezydencję w otoczeniu natury - z widokiem na zieleń, w sąsiedztwie jeziora i lasów, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Poznania.

LOKALIZACJA- natura i wygodna komunikacja

Nieruchomość położona jest w malowniczej części Borowa Młyn, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, pól oraz Jeziora Kowalskiego, w otulinie Parku Krajobrazowego „Promno”

• ok. 15 km od granic Poznania (trasa Poznań-Gniezno),
• w Borowie Młyn - 2 sklepy wielobranżowe,
• w pobliskim Jerzykowie (ok. 2 km): szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, przychodnia, sklepy, bank, przystanek PKS,
• stacja PKP/PKS Promno - ok. 1,5 km.

To lokalizacja łącząca kameralny charakter z pełnym zapleczem infrastrukturalnym.

MEDIA

• woda - doprowadzona do działki,
• prąd - w ul. Jerzykowskiej,
• gaz - w ul. Jerzykowskiej

WARUNKI ZABUDOWY - komfortowa skala inwestycji

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy obejmujące budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz rozbiórkę pozostałości po budynku gospodarczym

Najważniejsze parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 11% (ok. 242 m²),
• szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
• do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
• wysokość kalenicy do 9 m,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci 20-45°.

Powierzchnia działki daje możliwość realizacji przestronnego domu z reprezentacyjnym ogrodem, strefą rekreacyjną oraz prywatną przestrzenią zieloną.

Dlaczego warto?

• duża, rezydencjonalna powierzchnia - 2207 m²
• bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i terenów zielonych
• otulina Parku Krajobrazowego „Promno”
• wydane warunki zabudowy
• dogodny dojazd do Poznania

To idealna nieruchomość dla osób ceniących spokój, prywatność i naturalne otoczenie - bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Michał Musiołowski
tel. 780pokaż telefon

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Numer oferty: 628486
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Musiołowski