Działki usługowe 95 arów pod inwestycję w Bolesławicach - polecam! Bolesławice - 9500,0m²

Szukasz gruntu pod inwestycję usługową w dobrze skomunikowanej okolicy? Ta nieruchomość w Bolesławicach, w pobliżu Bolesławca, oferuje przestrzeń do realizacji przedsięwzięcia komercyjnego, z możliwością zagospodarowania zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia łączna: ~9 500 m²,
- Dwie działki: ~5 000 m² oraz ~4 500 m²,
- Cena ofertowa: 1 800 000 zł,
- Przeznaczenie w MPZP: zabudowa usługowa - symbol 5U,
- Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energia elektryczna w drodze, gaz przechodzi przez działkę.

POTENCJAŁ ZABUDOWY USŁUGOWEJ
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren 5U przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Plan określa maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 60%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 15% oraz maksymalną intensywność zabudowy 0,6. Dopuszczalna wysokość budynków usługowych wynosi do 12 m, przy maksymalnie trzech kondygnacjach nadziemnych.

Parametry te stanowią punkt wyjścia do analizy możliwości realizacji inwestycji. Ostateczny zakres zabudowy wymaga uwzględnienia przebiegu infrastruktury oraz pozostałych ograniczeń wynikających z planu i przepisów odrębnych.

ISTOTNA INFORMACJA DLA INWESTORA
Przez teren przebiega strefa kontrolowana gazociągu wysokiego ciśnienia DN300. W związku z tym część nieruchomości objęta ograniczeniami może zostać wykorzystana pod parking, co należy uwzględnić przy opracowywaniu koncepcji zagospodarowania.

Dodatkowym atutem jest sąsiednia działka, dla której wydano pozwolenie na budowę placu manewrowego. To informacja warta uwagi dla przedsiębiorców analizujących możliwości prowadzenia działalności usługowej lub potrzebujących terenu z odpowiednim zapleczem komunikacyjnym. Pozwolenie dotyczy działki sąsiedniej i nie przesądza o możliwości realizacji podobnego przedsięwzięcia na oferowanym gruncie.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Położenie w Bolesławicach, w sąsiedztwie Bolesławca, może zainteresować firmy poszukujące przestrzeni pod działalność usługową. Dostępność infrastruktury w drodze i na działce stanowi dodatkowy punkt wyjścia do planowania inwestycji.

Jeśli szukasz gruntu pod przedsięwzięcie komercyjne, ta nieruchomość może być warta bliższego sprawdzenia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i omówienia możliwości zagospodarowania terenu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.