Do sprzedania działki usługowe 1,1 ha pod inwestycję Bolesławice - 11000,0m²

Szukasz większego terenu pod inwestycję usługową w pobliżu Bolesławca? Ta oferta może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy potrzebują przestrzeni do realizacji projektu komercyjnego i chcą już na etapie zakupu znać podstawowe uwarunkowania planistyczne.

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni ~11 000 m², czyli 1,1 ha, położone w Bolesławicach, około 1 km od Bolesławca. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję usługową.

Możliwości zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, z możliwością realizacji m.in. usług komercyjnych i publicznych, parkingów oraz infrastruktury technicznej. Plan dopuszcza również funkcję mieszkaniową jako uzupełnienie działalności usługowej.

Takie przeznaczenie daje podstawę do rozważenia różnych koncepcji zagospodarowania, zależnie od potrzeb inwestora i szczegółowych warunków planu.

Podstawowe parametry planistyczne dla terenu 5U:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- maksymalna wysokość budynków usługowych: 12 m,
- maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne.

Parametry te należy traktować jako punkt wyjścia do analizy inwestycji. Faktyczny zakres możliwej zabudowy zależy od dokładnego położenia działek względem ustaleń MPZP, wymaganych linii zabudowy, dostępu do infrastruktury i pozostałych ograniczeń.

Lokalizacja w pobliżu Bolesławca
Nieruchomość znajduje się w Bolesławicach, około 1 km od Bolesławca. To propozycja dla osób, które szukają terenu pod działalność usługową poza ścisłą zabudową miejską, ale z możliwością korzystania z zaplecza pobliskiego miasta.

Otoczenie obejmuje zabudowę jednorodzinną i tereny niezabudowane. Taki charakter lokalizacji może być interesujący dla inwestorów planujących przedsięwzięcie wymagające większej powierzchni gruntu.

Dojazd i media
Dojazd do działek prowadzi drogą gruntową. Na terenie nieruchomości znajduje się gaz, a energia elektryczna jest dostępna. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna nie są bezpośrednio dostępne przy działkach, dlatego przed zakupem należy zweryfikować możliwości oraz warunki doprowadzenia mediów lub zastosowania rozwiązań alternatywnych.

Dostępność infrastruktury i sposób obsługi komunikacyjnej warto uwzględnić już na etapie przygotowywania koncepcji inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Bolesławice, powiat bolesławiecki
- Powierzchnia łączna: 11 000 m²
- Liczba działek: 2
- Przeznaczenie w MPZP: usługowe
- Dojazd: droga gruntowa
- Media: prąd i gaz; wodociąg oraz kanalizacja wymagają weryfikacji możliwości podłączenia
- Cena ofertowa: 1 250 000 zł

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestorów poszukujących większego gruntu pod działalność usługową w sąsiedztwie Bolesławca.

Jeśli chcesz poznać szczegóły oferty i sprawdzić możliwości zagospodarowania terenu pod konkretny pomysł biznesowy, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.