Na sprzedaż działka inwestycyjna z domem i mediami w Błoniu Błonie-Wieś - 6338,0m²

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.
Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany domem z lat 70-tych o powierzchni ok. 100 mkw. oraz budynkami gospodarczymi. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm. Istnieje możliwość połączenia z działką sąsiadującą i podwojenie powierzchni do około 13 tys. mkw.
W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,
Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
KW: jest, brak obciążenia,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga krajowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,
Oznaczenie w planie "4U/MN",
Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,
Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących
do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,
b)    500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,
c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.
Z pozdrowieniami.
English description:
An exceptionally attractive location—directly on National Road 92 (Warsaw–Poznań).
The property is situated on the first line of development along the national road, with direct access. It features a house from the 1970s with an area of approximately 100 square meters, as well as outbuildings. The property is located in the vicinity of major logistics facilities and smaller businesses. It is possible to merge this plot with the adjacent one, doubling the area to approximately 13,000 square meters.
A elementary school and a preschool are located approximately 1.8 km away. 
Key details about the investment property:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Błonie Municipality—rural area, town of Błonie,
Plot ID (Teryt): 143201_5.0007,
Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,
Land and Mortgage Register (KW): present, no encumbrances,
Ongoing administrative proceedings: none,Access: national highway,Access to public transportation: rail, bus,
Road type: paved.
Planning status:
Local Land-Use Plan (MPZP), Resolution No. VIII/58/15 of the Błonie City Council dated May 18, 2015,
Designation in the plan: “4U/MN”,
Primary use: non-intrusive services, either integrated into existing structures or in separate buildings,
Accompanying use: construction facilities, garages, utility buildings, landscaped green spaces, and small architectural features,
Permitted uses: single-family residential development, kiosks, internal roads,Retail services are permitted as commercial space within a residential building up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building; in detached buildings,
up to 300 square meters of sales area,Maximum floor area ratio: 2.4 for all stories, and 1.8 for above-ground stories only,Minimum biologically active area: 30%,Building height: 13 m for commercial buildings, 12 m for residential buildings with or without built-in commercial space,Minimum area of a newly subdivided building lot:
a) 1,000 square meters for a single detached residential building without commercial space,
b)    500 square meters for a single semi-detached residential building without commercial space,
c) 1,500 square meters only for commercial development and for commercial development with one permitted detached single-family residential building or one semi-detached single-family residential building.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.
Z pozdrowieniami.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki :  42,00 m
Długość działki :  148,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Mieszane
Min. powierzchnia działki (Normatyw) :  500 mkw.

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  2,40
Maks. powierzchnia zabudowy :  70 %
Pow. biologicznie czynna PBC : 30 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  1 m

Gaz
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  3

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa DŚ : Nie
Wydane warunki zabudowy WZ : Nie
Pozwolenie na budowę PnB : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Krajowa
Szerokość drogi :  8,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-warszawski-zachodni-blonie-blonie-wies-1135-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.