Działka inwestycyjna 0,57 ha z potencjałem usługowym Białystok, Bacieczki, Tkacka - 5705,0m²

    DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5705 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA) 

    Działka inwestycyjno-usługowa z potencjałem - ul. Tkacka 

  Prezentuję ofertę sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym  375/2 , zlokalizowanej przy ulicy Tkackiej. 

  Jest to propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod usługi lub infrastrukturę techniczną, z możliwością unikalnego zagospodarowania przestrzeni w harmonii z otaczającą zielenią. 

  Kluczowe informacje o nieruchomości 

    Numer ewidencyjny:  375/2 


    Dostęp do drogi publicznej:  Bezpośredni, od ulicy Tkackiej. 


    Przeznaczenie w MPZP:  Symbol  6.3U,IT,ZPe  - tereny usług, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 

    Potencjał zabudowy i struktura działki   

  Zgodnie z analizą planistyczną, grunt dzieli się na strefy funkcjonalne (wydzielenia wewnętrzne), co pozwala na optymalne i zrównoważone zagospodarowanie terenu: 

  Wydzielenie wewnętrzne „A” (ok. 1400 m2) - Część Inwestycyjna 

    Maksymalna powierzchnia zabudowy:  do 60% 


    Minimalny teren biologicznie czynny:  10% 


  Obszar ten stanowi główną część inwestycyjną działki, przeznaczoną pod budowę obiektów usługowych. 

  Wydzielenie wewnętrzne „B” (Pozostała część działki) - Strefa Zielona i Ekologiczna 

    Minimalny teren biologicznie czynny:  minimum 90% 


    Komunikacja:  Możliwość przeznaczenia do 10% powierzchni pod powiązania komunikacji pieszej i rowerowej. 


    Walory przyrodnicze:  W tej strefie występują gatunki roślin podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Daje to możliwość zaaranżowania unikalnego, naturalnego otoczenia dla prowadzonej działalności. 

  Media i infrastruktura techniczna 

    Energia elektryczna:  Dostępna w ulicy Tkackiej. 


    Sieć wodno-kanalizacyjna oraz gazowa:  Najbliższa infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej. 

  Atuty nieruchomości   

    Szerokie spektrum możliwości:  Miejscowy plan przewiduje zarówno cele usługowe, jak i infrastrukturę techniczną. 


    Efektywne wykorzystanie gruntu:  Wskaźnik zabudowy do 60% w wydzieleniu „A” pozwala na realizację optymalnego projektu budowlanego. 


    Prestiżowe otoczenie:  Obecność naturalnej, chronionej zieleni w wydzieleniu „B” podnosi walory wizualne nieruchomości i pozwala na stworzenie proekologicznego wizerunku inwestycji.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej  działki  nr 364 o powierzchni 1,0180 ha. Jest to  wyjątkowy grunt inwestycyjny z potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję. 

  W razie pytań lub chęci uzyskania szczegółowych informacji na temat dokumentacji planistycznej, zapraszam do kontaktu. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo