Działka inwestycyjna 1,02 ha pod handel i usługi Białystok, Bacieczki - 10180,0m²

  DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,0180 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA) 

  Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję. 

  Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,5705 ha (szczegóły na dole oferty). 

  Kluczowe informacje o nieruchomości 

  Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka (w pobliżu Szosy Ełckiej) 


  Numer geodezyjny:  364 


  Powierzchnia działki:  1,0180 ha (10 180 m²) 


  Stan prawny: Własność, grunt niezabudowany 


  Planistyczna rezerwacja terenu: Część działki od strony Szosy Ełckiej zostanie wydzielona i przeznaczona pod budowę drogi wspomagającej (tzw. dublera). Zapewni to w przyszłości doskonałą ekspozycję obiektu oraz dodatkowy komfort komunikacyjny. 


  Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Tkackiej. 

  Przeznaczenie w MPZP (Symbol:  6.4U,UC,P,IT,ZPe) 

  Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne przeznaczenie gruntu to: 

  Usługi i handel wielkopowierzchniowy - w tym lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (wielki atut dla operatorów handlowych). 


  Produkcja oraz infrastruktura techniczna. 


  Zieleń urządzona o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 

  Warunki zagospodarowania i wskaźniki zabudowy 

  Zgodnie z analizą planistyczną, działka leży w zasięgu dwóch wewnętrznych wydzieleń o odmiennych parametrach: 

  Wydzielenie wewnętrzne „A” (obejmuje obszar około 5000 m² działki): 

  Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%. 


  Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi 10%. 


  Wskaźnik ten odnosi się również do ewentualnego wydzielenia wewnętrznego „C”. 

  Wydzielenie wewnętrzne „B” (obejmuje pozostałą część działki - teren zielony): 

  Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi aż 80%. 


  Powierzchnia powiązań komunikacji pieszej i rowerowej wynosi 10%. 

  Ważna informacja środowiskowa:  Na terenie, o którym mowa w planie, występują gatunki roślin i zwierząt chronionych na podstawie przepisów odrębnych, co należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji i zagospodarowaniu strefy zieleni ekstensywnej. 

  Media i uzbrojenie terenu 

  Energia elektryczna: Istnieje w ulicy Tkackiej (przy działce zlokalizowana jest nowa stacja transformatorowa). 


  Woda i kanalizacja: Obecnie podłączenie bezpośrednio z ulicy Tkackiej jest utrudnione. Najbliższa sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w ulicy Przędzalnianej. 


  Gaz: Najbliższa sieć gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej. 

  Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? 

  Doskonała komercyjnie lokalizacja: Białostockie Bacieczki to dynamicznie rozwijająca się strefa z bardzo dobrym wylotem w kierunku Szosy Ełckiej. 


  Rzadka i poszukiwana zgoda UC: Możliwość budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² 


  Gotowość inwestycyjna: Przeznaczenie w MPZP eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ). 

  Dodatkowa opcja zakupu (Sąsiednia działka) 

  Dla inwestorów zainteresowanych większym areałem, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości: 

  Numer geodezyjny: 375/2 


  Powierzchnia: 0,5705 ha (5 705 m²) 


  Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka.

Zapraszam po więcej szczegółów 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo