Atrakcyjny teren inwestycyjny 9 ha z MPZP pod przemysł i logistykę Białuty, Białuty - 90125,0m²

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 90 125 m² (9,01 ha), położony w miejscowości Białuty, gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.

Największym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie Pg/U/EEw), który umożliwia realizację inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, logistyką oraz usługami, elektrownie wiatrowe.

To grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Kluczowe atuty:

• powierzchnia 90 125 m² (9,01 ha)
• MPZP z przeznaczeniem pod:
• produkcję,
• hale przemysłowe,
• magazyny,
• centra logistyczne,
• składy,
• usługi,
• bazy transportowe,
• około 1 km od drogi ekspresowej S7 jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce
• bezpośredni dostęp do drogi powiatowej umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego
• możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne
• płaski teren sprzyjający szybkiemu zagospodarowaniu
  

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Położenie przy trasie S7 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego.

Orientacyjne odległości:

• ok. 35 km do Mławy
• ok. 20 km do Działdowa
• ok. 120 km do Olsztyna
• ok. 170 km do Warszawy
• ok. 200 km do Gdańska

Takie położenie pozwala efektywnie obsługiwać rynek północnej i centralnej Polski oraz zapewnia sprawną dystrybucję towarów w kierunku portów morskich i aglomeracji warszawskiej.

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia daje możliwość realizacji:

• zakładu produkcyjnego,
• centrum logistycznego,
• parku magazynowego,
• terminala przeładunkowego,
• bazy transportowej,
• kompleksu usługowo-przemysłowego.

Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub podziału gruntu na mniejsze działki przeznaczone dla kilku inwestorów.

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a także stacja transformatorowa oraz linia średniego napięcia. Ułatwia to uzbrojenie terenu i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.

To oferta skierowana do przedsiębiorców, deweloperów przemysłowych oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego gruntu z obowiązującym MPZP, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu.

Bez prowizji od strony kupującej, ponieważ wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 425/7675/OGS