Działka 1700 m² z widokiem na Ślężę i blisko Jeziora Mietkowskiego Biała - 1700,0m²

Na sprzedaż piękna działka budowlana z widokiem na Ślężę. To idealne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zachwyca bezpośrednim widokiem na pobliską górę Ślężę. To niezwykle atrakcyjna i bardzo urokliwa lokalizacja. Blisko stąd nad piękne Jezioro Mietkowskie. W sąsiedniej Sobótce znajdziesz stację kolejową PKP.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z regionem. Niedaleko przebiega trasa numer 35 do Wrocławia i Świdnicy. W przyszłości powstanie w okolicy szybka droga ekspresowa S5. Zapewni to idealny dojazd do atrakcji Dolnego Śląska.

DZIAŁKA
Powierzchnia gruntu wynosi aż 1700 metrów kwadratowych. Ekspozycja wschodnio-południowa gwarantuje ogromną ilość słońca. Zyskasz tu cudowne miejsce do życia i rekreacji.

Najważniejsze wytyczne planu miejscowego dla tego terenu:
- wysokość – maksymalnie 1,5 kondygnacji naziemnej, tj. parter oraz poddasze
użytkowe, przy czym wysokość liczona od poziomu istniejącego terenu w strefie
wejściowej do poziomu okapu dachu winna zawierać się w przedziale pomiędzy 3,0m a
4,5m;
- dachy – strome, kalenicowe o symetrycznym pochyleniu połaci i kącie w przedziale 40-
45o, dopuszcza się dachy mansardowe, lukarny, ścięcia naczółków, itp.; przy
rozczłonkowanym rzucie budynku dopuszcza się zastosowanie dwóch kalenic, kryte
dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym;
- zakazuje się stosowania pokrycia dachów w kolorystyce innej niż tradycyjna ceramika
budowlana,
- powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu mieszkalnego nie może przekraczać
300m2, natomiast obiektu z usługami bądź produkcją nie więcej niż 400m2,
- powierzchnia zabudowana na wydzielonych działkach, razem z nawierzchniami
utwardzonymi, tarasami oraz podjazdami nie może zajmować więcej niż 30%
powierzchni działki brutto, pozostałą część działki należy zagospodarować jako teren
biologicznie czynny;

FINANSE
399 999PLN

A beautiful building plot with a view of Mount Ślęża is for sale. It is the perfect place to build your dream home.

LOCATION
The property boasts a direct view of nearby Mount Ślęża. It is a highly attractive and charming location. It is close to the beautiful Mietków Lake, and a railway station can be found in the neighboring town of Sobótka.

The area enjoys excellent transport links to the region. Route 35, leading to Wrocław and Świdnica, runs nearby. The S5 expressway is planned for the area in the future, ensuring ideal access to Lower Silesia's attractions.

THE PLOT
The land area measures a generous 1,700 square meters. Its east-south exposure guarantees an abundance of sunlight, creating a wonderful setting for living and recreation.

Key local zoning plan guidelines for this area:
- height – maximum of 1.5 stories above ground (i.e., ground floor plus habitable attic), with the height measured from the existing ground level at the entrance zone to the roof eaves falling within the 3.0m to 4.5m range;
- roofs – steep, gable roofs with symmetrical slopes and a pitch of 40–45°; mansard roofs, dormers, clipped gables, etc., are permitted; for buildings with complex footprints, the use of two roof ridges is allowed; roofing must be ceramic tile or tile-effect material; - the use of roofing materials in colors other than those of traditional construction ceramics is prohibited,
- the building footprint of a single residential structure must not exceed 300 m², while that of a structure intended for services or production must not exceed 400 m²,
- the built-up area on designated plots—including paved surfaces, terraces, and driveways—must not occupy more than 30% of the gross plot area; the remainder of the plot must be developed as a biologically active area;

FINANCES
399,999 PLN